房产纠纷 法律问答
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南宁-曾惠...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
南宁-黎祖...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
南宁-吴震律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
南宁-林树...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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无产权的住房是不是没有房产证[律师回复] 买房子没有房产证可太闹心了，很多人可能不知道，没有房产证的房子大多是无产权住房。 产权就是对房子拥有的所有权等权利，而房产证是证明你拥有房子物权的凭证。按照《中华人民共和国民法典》和不动产登记的规定，房子的产权得通过不动产登记来确认，房产证就是登记后发的证明。 无产权住房产生的原因有不少，有的是没办合法的审批、建设手续，像在集体土地上违规给非集体经济组织成员盖的房子；还有的是房产开发时缺必要证件，没法完成登记。因为没有完整合法的产权，自然拿不到国家认可的房产证。 没有房产证麻烦可多了，房子的所有权缺乏法律保障，交易、抵押、继承都会受限。交易时，没法办产权过户，买方的权益很难得到保障。要是遇到拆迁，无产权住房的业主可能拿不到合理补偿。所以大家买房时，一定要留意房子的产权情况，避免不必要的损失。如果对产权问题有疑问，建议咨询专业人士。平台精选咨询...
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墙体出现开裂，建筑商应不应该赔偿[律师回复] 墙体开裂，建筑商要不要赔偿得看具体情况。 要是在建筑工程的保修期内，墙体开裂又在保修范围里，那建筑商就得负责修复。按照《建设工程质量管理条例》，正常使用时，像屋面防水、有防水要求的卫生间等地方防渗漏，最低保修5年；电气管线、给排水管道这些，最低保修2年。要是墙体开裂是建筑商施工质量不行，比如施工工艺不规范、用了不合格材料，那建筑商不光要修，给业主造成损失的还得赔偿。 过了保修期，就得弄清楚墙体开裂是啥原因。要是不可抗力或者自然损耗造成的，跟建筑商没关系，一般就不用他们赔。不过，如果能证明是建筑商施工质量有潜在问题，在保修期内没完全暴露出来，还是能让建筑商担责。 墙体开裂后，你可以先找建筑商，让他们鉴定开裂原因。要是建筑商不肯负责，你可以通过协商、调解、仲裁或者打官司等办法，来维护自己的合法权益。在实际生活中，很多人遇到墙体开裂就慌了神，直接和建筑商起冲突，其实先理性沟通、明确原因才是正确的做法哦。本地优选咨询...
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楼上漏水若并非人为，责任怎么划分[律师回复] 楼上漏水不是人为造成的，该由谁担责，得分不同情况来看。 要是房子还在质保期，因为房屋质量不行导致漏水，按照《中华人民共和国民法典》，开发商得负责维修和赔偿。简单来说，开发商卖房子，就得保证房子在一定时间内质量没问题，就像卖个商品得保证能用一样，所以漏水就得他们管。 过了质保期，要是公共设施，像楼顶防水层或者排水管道出问题，这时候可以启动住宅专项维修资金来修，由物业公司组织维修。要是因为物业公司没把公共设施维护、管理好才漏的水，那他们也要担责。比如说，排水管道堵了，物业公司一直没疏通，导致水漏到楼下，这责任就跑不了。 要是漏水是楼上住户家里专有部分的设施设备老化等自然原因造成的，楼上住户就得负责维修。因为他们是这部分的主人，有义务维护好自己家里的东西，不能让漏水影响到楼下住户的权益。如果给楼下造成了损失，楼上住户还得赔偿。 要是弄不清谁该负责或者对责任划分有争议，受损的住户可以先和相关方好好商量。要是商量不下来，那就可以去法院起诉。还能通过司法鉴定来确定责任到底在谁，让法律来主持公道。本地优选咨询...
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写房屋受损起诉状需包含些什么[律师回复] 遇到房屋受损问题，可通过撰写民事起诉状来维权。下面为大家介绍具体写法。 起诉状标题要写“民事起诉状”。接着是当事人信息，若当事人是个人，就得写清楚姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式；若是法人或其他组织，要写明名称、住所地、法定代表人或主要负责人的姓名和职务。 诉讼请求得具体明确。你可以要求被告赔偿房屋修复费用，以及因房屋受损导致的其他经济损失等，详细列出每项赔偿金额和计算方式。 事实和理由是起诉状的关键。详细说清房屋受损的时间、地点和经过，讲明白房屋受损和被告行为的因果关系，指出被告损害行为是违法的，还得附上像《中华人民共和国民法典》中侵权责任这样的法律依据。 证据和证据来源也不能少。比如房屋受损照片、维修评估报告、证人证言等都可以作为证据。同时要说明证据由谁拿着、是怎么获取的。 最后是尾部，要写上受诉法院名称，起诉人签名或盖章，以及起诉日期。按照这些步骤来写起诉状，能更好地维护自己的合法权益。要是还有疑问，可进一步咨询专业人士。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。2k浏览
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家暴流产能要求精神损害赔偿吗家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。1.6k浏览
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父母多年持续家暴法院会如何判父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。1.1k浏览
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