房产纠纷 法律问答
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良庆区-吴震律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
良庆区-林树...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
良庆区-黎祖...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房租到期没续签合同继续住怎么处理[律师回复] 房租到期后没续签合同却继续居住，从法律层面看，这意味着原租赁合同自动转变为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》对这种情况有明确规定。 对于承租人来说，继续住下去就得按照原合同约定的租金标准付房租。同时，要像之前一样好好使用房屋，按时交水电等费用。要是打算搬走，得提前一段合理的时间告诉房东，不能说走就走。 而作为出租人，虽然有随时解除合同收回房屋的权利，但得给承租人留出找新住处的时间。一般提前一到两个月通知比较合适。在没通知之前，可不能随便把承租人赶走，而且得保证房子能正常居住。 在不定期租赁期间，双方都能随时提出解除合同，不用像固定期限合同提前解约那样承担违约责任。不过，如果一方没有用合理的方式提前通知对方，给对方造成了损失，那可能就要赔钱了。 法律建议：承租人要按时履行义务，搬走前提前告知房东。出租人想收回房屋，提前一到两个月通知承租人。双方都要遵守法律规定，避免因未提前通知给对方造成损失而承担赔偿责任。这样能减少不必要的纠纷，保障双方的合法权益。律图广西
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购买二手房签订买卖合同是否可行[律师回复] 买卖二手房时，签订买卖合同很有必要。按照《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体设立、变更和终止民事法律关系的协议，而二手房买卖合同能保障买卖双方的权益。 签合同能明确双方的权利和义务。对买家来说，可以明确房子的交付时间、产权过户时间等重要事项，保证自己能按时拿到房屋所有权。对卖家来说，能明确房款的支付方式和时间，确保自己的利益。要是一方不履行或不恰当履行义务，另一方可以根据合同追究其违约责任。 规范的二手房买卖合同要包含一些重要内容。像房屋的位置、面积等基本信息；产权情况说明，保证房屋没有抵押、查封等问题；交易条款要详细，包括价款、付款方式和时间、房屋交付方式和时间；也要有违约责任，明确双方违约的情形以及对应的赔偿责任。 大家签订合同时要认真审查合同条款，要是自己不太懂，必要时可以找专业律师帮忙把关，这样能降低法律风险。律图法律顾问...
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法律规定中介欺诈行为要负什么责任[律师回复] 中介实施欺诈行为，要承担民事、行政和刑事三类责任。 先说民事责任。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意思实施了民事法律行为，受欺诈的一方能请求法院或仲裁机构撤销该行为。要是中介欺诈，当事人可以要求撤销和中介签的合同，还能让中介返还财产、赔偿损失。赔偿范围包括直接损失和间接损失。比如因为中介欺诈，当事人买了房后发现房屋有重大问题，购房的差价损失、装修费用等，都能要求中介赔偿。 再说行政责任。如果中介的欺诈行为违反了行政管理法规，会被有关部门行政处罚。像虚假宣传、提供虚假证明文件等情况，市场监管部门可以依法对中介罚款、吊销营业执照。 最后说刑事责任。要是欺诈情节严重、数额较大，中介可能构成诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处罚更重。 如果遇到中介欺诈，当事人要及时收集证据，根据欺诈的具体情况，通过民事诉讼要求赔偿，或向有关部门举报要求行政处罚，情节严重的可报警追究刑事责任。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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