房产纠纷 法律问答
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良庆区-吴震律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
良庆区-林树...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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开发商未按约定给业主安装一户一表，而是安装总分表。业主的权益是否被侵害？能否请求排除妨害？[律师回复] 业主与开发商签订购房合同，合同中约定安装一户一表，开发商却安装总分表，这属于未按合同约定履行义务，侵害了业主的合法权益。业主可以依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，要求开发商承担违约责任。首先，业主可以与开发商协商，要求其按照合同约定安装一户一表。如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，请求法院判令开发商履行合同义务，安装一户一表。同时，业主还可以要求开发商赔偿因未按约定安装一户一表给业主造成的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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法拍房竞拍成功还可不可以提异议[律师回复] 结论： 法拍房竞拍成功后仍可提异议，不过要依法合理行使该权利。 法律解析： 按照相关法律规定，当事人和利害关系人认为执行行为违反法律规定时，能向负责执行的法院书面提出异议。像拍卖程序违法、评估价格严重失实等情形下，以及拍卖标的物有重大瑕疵但拍卖公告未说明，当事人可在知道或应当知道权益受损之日起十日内提出。法院受理审查后，理由成立的会裁定撤销或改正，不成立则裁定驳回。当事人若对裁定不服，可在裁定送达之日起十日内向上一级法院申请复议。但不可随意提出异议，无正当理由的异议法院通常不会支持。如果遇到法拍房相关权益问题且对法律适用不确定，可向专业法律人士咨询以获得准确、有效的法律建议。本地法律顾问...
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房贷起诉开庭缺席会产生什么后果[律师回复] 结论： 房贷起诉开庭被告缺席会承担不利后果，应积极出庭应诉维护权益。 法律解析： 根据相关法律规定，法院在被告缺席的情况下可进行缺席判决。由于被告未到庭陈述和辩论，法院只能依据原告提供的证据和陈述来裁判，被告就失去了为自己辩解的机会，法院大概率会支持原告主张。若判决被告偿还房贷本息、支付违约金等，被告需按判决履行。若不履行，原告可申请强制执行，法院有权查封、扣押、冻结被告财产，还会将被告列入失信被执行人名单，限制其高消费、贷款等，严重影响个人信用和生活。因此，被告收到开庭通知后，积极出庭应诉十分必要。如果您在房贷纠纷方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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