房产纠纷 法律问答
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房租拆迁财产纠纷怎么解决[律师回复] 在房屋拆迁过程中，财产纠纷时有发生，下面介绍几种解决这类纠纷的途径。 协商是解决纠纷的第一步。纠纷各方可以心平气和地坐下来，就拆迁财产分配、补偿等问题好好沟通。在平等、自愿、合法的前提下，大家一起商量出一个各方都能接受的方案，然后签订协议。这种方式既省钱又能快速解决问题，还不会伤了和气。 要是协商不成，就可以找有关部门或者第三方调解机构帮忙，像人民调解委员会就不错。这些调解机构会根据法律规定和实际情况，从中斡旋，促使双方达成调解协议。 仲裁也是一种可行的办法，但前提是纠纷当事人得事先或者事后达成仲裁协议。仲裁机构会按照仲裁规则来审理纠纷并作出裁决，而且这个裁决是具有终局性的，当事人得按照裁决执行。 如果前面这些方法都行不通，当事人还能向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据查明的事实和相关法律来判决。这时候，当事人要承担举证责任，拿出能支持自己主张的证据，比如房屋产权证明、拆迁补偿协议等。法院的判决是有强制执行力的，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。 法律建议：在遇到房屋拆迁财产纠纷时，建议当事人先尝试协商解决，毕竟和气生财。要是协商不行，及时寻求调解或仲裁。在整个过程中，注意保存好相关证据，这样在需要诉讼时才能更好地维护自己的权益。律图南宁
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夫妻买二手房离婚后怎么分[律师回复] 夫妻买了二手房后又离婚，这房子咋分得看具体情况。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管写的是一方还是双方名字，都算夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以先商量着怎么分，要是能达成一致，就按商量好的来。要是商量不拢，法院一般会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，通常是把房子折价，一方拿房，再给另一方相应补偿。 如果房子是一方婚前买的，婚后两人一起还贷款，那房子产权归婚前买房的人，但婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分算夫妻共同财产。离婚时，拿到产权的一方得给另一方补偿。 要是房子是双方父母出钱买的，登记在夫妻一方或双方名下，要是没明确约定，房子可以看成双方按各自父母出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。离婚时，就按各自的份额分。 实际操作中，法院还会看看双方对房子贡献大小、居住需求这些因素，综合来确定怎么分。夫妻双方也能签个离婚协议，把房子归谁、怎么补偿说清楚。要是协商不成，就只能去法院打离婚官司，让法院依法判决。本地法律顾问...
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楼上漏水至楼下业主家具损坏谁来承担责任[律师回复] 遇到楼上漏水把楼下业主家具弄损坏的情况，责任到底谁来担，得看具体情形。 要是因为楼上业主自己的错导致漏水，像装修的时候不小心破坏了防水，或者用水没个度，那楼上业主就得负责赔偿。按照《中华人民共和国民法典》的说法，谁有错把别人权益给侵害造成损失了，就得担起侵权责任。这时候楼下业主能让楼上业主把损坏的家具修好，或者直接赔钱。 要是问题出在房屋质量上，而且还在保修期内，那就可以找开发商。开发商本来就有保证房屋质量的义务，要是防水没做好导致漏水，他们肯定得负责维修和赔偿。 要是公共设施出问题漏的水，比如公共水管爆了，这事儿就得物业管。物业平时负责维护管理小区的公共设施，因为他们没管好，造成损失就得赔偿。 对楼下业主来说，发现漏水后得赶紧固定证据，像拍拍照、录录像，维修花的钱的票据也都留好。然后和该负责的一方商量赔偿的事儿。要是商量不成，也别着急，可以去法院起诉解决问题。总之，遇到这种事儿不用怕，用法律武器保护自己的权益就行。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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