房产纠纷 法律问答
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法律会不会认可自动放弃房屋权的协议[律师回复] 结论： 自动放弃房屋权的协议在满足一定条件时受法律认可和保护。 法律解析： 法律认可自动放弃房屋权的协议，但有严格条件限制。协议必须是当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况；内容要合法，不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，不能用于逃避法定义务；协议主体要具备相应民事行为能力。若涉及夫妻共有房屋，一方放弃需双方达成一致并遵循法定程序；若房屋存在抵押等他项权利，放弃协议可能需相关权利人同意。满足这些条件，协议一般受法律保护，还可通过公证增强证明力。如果在自动放弃房屋权协议方面有任何疑问，或者不确定自身情况是否符合法律规定，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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开发商未按约定给业主安装一户一表，而是安装总分表。业主的权益是否被侵害？能否请求排除妨害？[律师回复] 业主与开发商签订购房合同，合同中约定安装一户一表，开发商却安装总分表，这属于未按合同约定履行义务，侵害了业主的合法权益。业主可以依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，要求开发商承担违约责任。首先，业主可以与开发商协商，要求其按照合同约定安装一户一表。如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，请求法院判令开发商履行合同义务，安装一户一表。同时，业主还可以要求开发商赔偿因未按约定安装一户一表给业主造成的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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法拍房竞拍成功还可不可以提异议[律师回复] 结论： 法拍房竞拍成功后仍可提异议，不过要依法合理行使该权利。 法律解析： 按照相关法律规定，当事人和利害关系人认为执行行为违反法律规定时，能向负责执行的法院书面提出异议。像拍卖程序违法、评估价格严重失实等情形下，以及拍卖标的物有重大瑕疵但拍卖公告未说明，当事人可在知道或应当知道权益受损之日起十日内提出。法院受理审查后，理由成立的会裁定撤销或改正，不成立则裁定驳回。当事人若对裁定不服，可在裁定送达之日起十日内向上一级法院申请复议。但不可随意提出异议，无正当理由的异议法院通常不会支持。如果遇到法拍房相关权益问题且对法律适用不确定，可向专业法律人士咨询以获得准确、有效的法律建议。本地法律顾问...
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