房产纠纷 法律问答
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离婚后没办下房产证怎么办[律师回复] 1、离婚后房产证没办下来，处理方式得看具体情形。要是这房子属于夫妻共同财产，在离婚协议或者法院判决里，就得把房子归谁明确写清楚。 2、要是离婚协议已经对房子分割有了约定，等房产证办下来之后，双方按照协议去办过户就行。要是有一方不配合，另一方可以去法院起诉，让对方履行协议。 3、要是通过法院判决离的婚，判决书已经明确房子归谁，等房产证办下来，拿到房子的一方拿着判决书直接去不动产登记机构办过户，不用另一方配合。 4、要是房子还没办初始登记，得先让开发商完成初始登记。之后再根据离婚的实际情况接着处理。要是购房合同是夫妻双方一起签的，办房产证可能需要两人一起配合。这时可以跟开发商和不动产登记机构说明离婚情况和房子归属，按照他们的要求提供材料，像离婚证、离婚协议或者判决书这些。 5、要是房子还有贷款没还清，得提前跟贷款银行沟通，了解变更房产权利人的规定和手续。因为银行可能会要求提前还清贷款或者办理相关变更手续。律图广西
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一个家庭只能购买一套住房吗[律师回复] 从法律角度看，家庭购房套数并非固定只能一套，这和各地房地产调控政策紧密相关。 在实行限购政策的城市，对家庭购房套数设限是常见操作。这么做是为了给房价“降温”，打击那些想通过炒房赚钱的行为，保证大家都能有房住。不同城市的限购标准不一样，有的城市规定家庭在本市限购区域只能新购一套房；还有的城市会区分本市户籍和非本市户籍家庭，本市户籍家庭可能允许买两套。 但不是所有地方都有限购政策。在没有限购的地区，家庭想买几套房子就买几套，只要经济实力允许，能满足自己的需求就行。 就算是在限购地区，要是家庭满足特定条件，也能多获得购房资格。比如为了改善居住条件，或者符合人才引进政策等情况，就有可能突破限购限制。 给大家的法律建议是，在打算买房之前，一定要详细了解当地的房地产调控政策。可以去当地的房产管理部门咨询，也可以通过政府官方网站查询相关政策。这样能避免因为不了解政策，导致购房计划受阻，给自己带来不必要的麻烦。律图广西
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购房时与开发商签订了前期物业合同，但中途开发商又与另一个物业签订了合同，新物业在中标前进入小区，我是业主，有多交的物业费在前期购房合同的物业公司，现物业不承认多交部分，重复收费[律师回复] 多交的物业费，你得找原物业公司要回来，因为合同是跟它签的，它收了钱。新物业公司没义务承认这笔钱，但如果有重复收费，你得保留证据，比如缴费凭证、前期物业合同、新物业中标时间和入场时间。建议先书面要求原物业公司退还多交部分，如果它不退，可以到法院起诉它。同时，如果新物业强制要求你重复缴费，你可以向当地住建局投诉或直接起诉新物业不当得利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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