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商品房付了首付并签了合同,不想要房了,可以退首付款吗?
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
广东六立律师...
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房产证与预售合同面积不符怎么办
[律师回复] 解析: 在房屋交易过程中,如果发现房地产买卖合同中所标注的房屋面积与实际颁发的房产证中的房屋面积存在差异,且该差异未超过法定规定的3%,那么双方应当依照实际测量的结果进行房价款的最终结算。 然而,若此差异超出了3%的上限,则买方有权选择单方面解除房地产买卖合同,在此情况下,卖方有义务向买方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。反之,若买方选择继续履行合同,则需根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图阿拉善盟
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胶南购房定金不给退怎么办
[律师回复] 解析: 在绝大多数情况下,提前支付的预定金将不予退还。 然而,以下几种特定状况下,所支付的定金是可以被退还的: 首先,当买卖双方都严格遵守双方签订的约定并按计划履行职责时,那么这部分定金应视为已支付的价格款项,或者退还至原付款方手中; 其次,如果由于一些非人为因素导致无法顺利签署正式合同书,或者对整个协议及其附加条款难以达成一致共识而无法认定为双方任一方的责任时,此时支付的定金将得以全额退还; 再者,若是因为卖方单方面违反合约规定导致交易无法正常进行,那么买方有权要求卖方双倍返还预先支付的定金。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
损害赔偿律师...
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买房已备案退房怎么办
[律师回复] 解析: 首先,买方需提交正式的书面退房申请; 然后在接下来的15个自然日内,我们将会全力以赴地为您提供全方位、高效率的服务来协助您完成所有相关的手续流程。在买方明确表示其退房意向之后,我们承诺在15个工作日内,将全额退还您已经支付的所有购房款项,并且由我们代替您负责处理所有必要的手续,以便于您能够与贷款银行顺利达成解除或者终止协议。 第三步,在收到您提交的退房声明后,开发商将会立即将所有购房款项退还至您指定的账户之中,同时,我们也将积极协助您办理公积金管理机构或者贷款银行的还款事项,以确保所有重要手续都能顺利完成。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图海北
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荆门购房下了定金能退吗
[律师回复] 解析: 在购买房产时所支付的定金,原则上可以退还。若债务人为履行自己的义务,则需将定金原数归还当事人或作为其支付的房价款进行抵扣; 如若接受定金的一方未能按照约定履行相关责任,致使买卖合同无法达成预期效果,那么该方应当向支付定金的一方双倍返还定金。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图乌海
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深圳住房公积金怎么提取
1、职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金,可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。2、公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。3、职工申请提取住房公积金的,应当按照本规定如实申报信息和提交证明材料。
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2024-06-29
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企业购买私募基金交税吗?
私募基金公司主要是缴纳所得税,除了所得税外,私募股权投资企业要对其从事的管理、咨询服务业务还要缴纳营业税、城建税和教育附加费,另外还要缴纳一定的印花税。
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2024-06-29
律图法律咨询
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房产税和土地使用税缴纳时间广州规定
规定:“房产税、城市房地产税和城镇土地使用税,1999年仍按在10月1日至11月15日缴纳。从2000年起除出租计征另有规定外,一律改为每年征收一次,每年6-9月征收”,自2000年起至今,我市纳税人房产税(从值计征)和城镇土地使用税的纳税期限为当年的6-9月。
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