征地拆迁 法律问答
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单位分配的无证房征收时怎样补偿[律师回复] 单位分的无证房在征收时能不能拿到补偿以及能拿多少，得综合好多因素来判断。 咱们先看无证房的性质。要是这房子属于历史遗留的合法建筑，就算没有产权证书，但只要有合法的建房审批文件或者相关部门的证明，那一般能拿到和有证房屋差不多的补偿。征收部门会根据房子的实际面积、具体用途还有结构等情况，按照当地的征收补偿方案，给被征收人补偿房屋价值、搬迁费、临时安置费等。 如果房子是因为单位违规建设才没证的，就得看具体违规程度。要是房屋建设手续不太全，但没违反城乡规划等强制性规定，也许能得到适当补偿，不过补偿标准会比有证房屋低。可要是房子严重违反了城乡规划和土地管理法等法律法规，属于违法建筑，原则上就拿不到补偿了。不过有些时候，被征收人一直住在这儿，而且这是他们的唯一住房，征收部门可能会出于人道主义，给点搬迁补贴。 在面对无证房征收补偿问题时，建议被征收人主动和征收部门交流，弄清楚具体的补偿政策。要是对补偿结果不太满意，千万别忍气吞声，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼这些法律手段，来维护自己的合法权益。律图广西
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买了小产权房遇拆迁会怎样赔偿[律师回复] 小产权房是在农村集体土地上盖的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用。不少人会买卖小产权房，但这事儿其实违反了法律里的硬性规定，交易是无效的，而且遇上拆迁，赔偿情况就更麻烦了。 要是买小产权房的人是这个村集体的成员，拆迁的时候有可能拿到和其他村民差不多的补偿，但这得符合当地的政策和规定才行。可要是买房的人不是这个村集体的，因为这买卖不受法律保护，可能就拿不到和房子价值相关的赔偿。不过，房子上的那些附属东西，像盖房子花的钱、装修的费用这些补偿，还是可以争取一下的。 要是因为合同无效产生了赔偿问题，买房子的人可以找卖房子的人要赔偿。按照谁有错谁担责的原则，卖房子的人明明知道房子不能卖给外人还卖，那就可能得负主要责任，要赔偿买房人因为拆迁受的部分损失，比如说房子增值那部分的钱。 小产权房拆迁赔偿得看房子的具体情况、当地政策以及买卖双方谁有错。所以，要是遇到小产权房买卖和拆迁赔偿的纠纷，别自己瞎琢磨，赶紧找个专业律师问问，通过正规合法的途径来保护自己的权益，这样才能把问题解决好。律图广西
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具备营业执照的房屋赔偿标准时间多久[律师回复] 1、营业执照不能直接作为房屋赔偿的判断凭证，房屋赔偿的情况比较复杂，有征收补偿、侵权损害赔偿等多种。所以，“具备营业执照的房屋赔偿标准时间”这一说法并不准确。 2、要是因为征收，有营业执照的经营性房屋被拆除，征收补偿得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定来。征收部门要给被征收人三方面补偿，一是被征收房屋本身的价值补偿；二是因为征收房屋导致的搬迁和临时安置补偿；三是因征收造成的停产停业损失补偿。补偿协议签好后，得尽快支付补偿款。要是双方谈不拢，作出征收决定的市、县级人民政府会依法给出补偿决定。要是被征收人对这个决定不满意，可以申请复议或者提起诉讼。 3、如果是因为侵权行为，导致有营业执照的经营性房屋受损，赔偿要依照《民法典》等规定执行。赔偿时间得看侵权纠纷的解决进度，如果是双方协商解决，时间就不确定；要是通过诉讼解决，就得按照相应的诉讼程序来，简易程序审理期限一般短一些，普通程序则会长一些。律图广西
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小产权房征收时能不能获得赔偿[律师回复] 小产权房征收时能不能拿到赔偿，得看具体情况。小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金。 要是小产权房是合法建设的，像符合当地规划和政策，是村民自住的，征收时能拿到一定补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。但因为小产权房产权不完整，补偿标准会比有合法产权的房子低。 要是小产权房属于违法建设，比如没经过审批就建，或者违反土地用途，按法律规定可能会被认定为违建，征收时通常不给补偿。不过要是建设时间早，符合历史遗留问题处理条件，也可能适当补偿。 另外，小产权房交易有风险。非本集体成员买小产权房，征收补偿分配可能有争议。因为非本集体成员购买行为可能不受法律保护，征收补偿一般优先给原集体成员，也就是房屋合法权益人。所以大家买小产权房要谨慎，避免权益受损。律图广西
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农村装修房拆迁，补偿金额怎么算[律师回复] 在农村，装修房拆迁补偿金额的计算是个复杂事儿，得综合考虑很多方面。咱们先说说房屋价值补偿，这得找专业的评估机构来弄。他们会根据房子所处的位置、用途以及面积等因素，按照市场的行情来评估价格。对于屋里的装修，也会详详细细地评估，像装修材料好不好、工艺精不精细、用了多长时间这些都会考虑进去。要是装修时间不长，用的还是好材料，那补偿肯定会多一些；要是装修都旧得不行了，补偿自然就少。 再说搬迁和临时安置补偿。搬迁费就是你把家具、家电这些东西搬走实际花的钱。而临时安置费呢，就是在房子拆迁这段过渡时间里，政府给你的租房钱，这个钱是按照被拆房子的面积和当地的标准来给的。 要是房子是用来做生意的，还有停产停业损失补偿。这得根据房子在被征收之前的盈利情况，还有停产停业的时间来定。 各地政府会根据当地的实际情况，制定具体的计算方式和标准，并且会在拆迁补偿方案里写得明明白白。如果你觉得补偿金额不合理，也别着急。在规定时间内，你可以向房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，用法律途径维护自己的权益。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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