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你好,请问一下没人住的空置房物业费是怎么收的
[律师回复] 你好,一般是按正常收取,但是可以跟物业协商减免
吴震律师
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房子没人住物业费是怎样收取的
[律师回复] 基于物业服务合同之明确约定,未实际入住物业房源亦应履行缴纳物业管理费用之义务。 然而,部分地方性政策法规对尚未投入居住之房产提供宽大政策支持,允许降低此类房产所应承担的物业费标准。此种情形下,业主可与物业公司协商决定相应事宜,经双方自愿协商并签署协议的,均具有法律效力。 据现行法规规定,业主持有物业房源者,理应按照物业服务合同之条款全面履行交纳物业服务费用之义务。若业主与物业使用者自行约定由物业使用者支付物业服务费用之事项,则应从其协商结果而定,同时,业主仍须承担连带付款责任。 此外,对于已经完成施工但尚未对外销售或尚未交付予物业购买方的物业房源,物业服务费用应由造价单位负责缴纳。 若业主违反物业服务合同之约定,即未能按期足额交纳物业服务费用,则业委会须敦促其在合理期限内予以补缴;如业主依旧未能按时支付,物业服务企业有权依法向当地法院提起诉讼。在此期间,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等措施来催缴物业费。
房产纠纷律师...
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小区物业管理税费有哪些,怎么计算?
物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关房产的管理费、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费、维修费(包括维修材料费及人工费、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的营业税。
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工业企业土地使用税的规定是什么?
工业企业土地使用税的规定是:工业用地土地使用税的税率依据土地所在地而定,如果是在大城市,税率普通为为1.5~30元。依据土地使用的性质,我国土地可以分为工业用地、农业用地、商业用地和住宅用地等,土地的使用性质决定了土地的用途,土地的用途是不能随便改变的。
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企业所得税计算公式是什么样的
应纳税额:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。1、企业所得税的基本税率为25%。2、符合规定的小型微利企业,减按20%税率。3、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%税率。
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