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海南-欧燕燕...律师
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解答了“合同事务”问题
海南-王红纹...律师
19分钟前
解答了“合同事务”问题
海南-莫嫚玲...律师
18分钟前
解答了“合同事务”问题
海南-石宏刚...律师
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解答了“合同事务”问题
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装修合同注意哪些细节
[律师回复] (一)在选择家装公司时,务必优先考虑那些具有正规注册资格与完整手续的品牌企业,而在签约前,房主应对装饰公司所具备的各类证书及文件进行详尽的审查,确保安全可靠。 (二)在收到装饰公司提交的设计方案后,房主应当对其中包含的详细设计样图及其预算报价进行严谨的审核,必要时可寻求相关领域内的资深专家予以协助把关,以保证利益不受侵犯。 此外,若选定由装饰公司为房屋挑选建材,那么装饰公司通常会提供预选的材料样本供消费者保存,以便于将来对比核实。 (三)在家居装修合同上,必须详细列明施工工期、多次验收流程(涉及材料检验、隐蔽工程验收、局部验收与整体验收等),以及详细的施工制作步骤说明、甲乙方各自需提供的材料清单及交付时间点等重要信息; 另外,还须明确违约金赔偿比例。在确立装修材料标准时,务必将每一个细节都一一列举出来,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等关键部位的材质选用,确保有关品牌、型号等信息清晰明确,避免含糊不清地使用诸如“国内知名品牌”、“国际著名品牌”这类的模糊表述。 (四)家居装修合同必须由房主的法定代表人亲自签署,如确实无法亲自参加,则可授权委托代理人签字,但需提供授权委托书且该文件应进行复印,期间,房主也应向装饰公司索取其营业执照副本、资质证明副本的复印件,所有这些复印件均需加盖公司印章; 同时,更应索取项目经理及工程负责人的个人身份证明复印件或者是公司正式员工的工作证复印件,以及他们的联系电话号码以备不时之需。 (五)家居装修合同主要存在以下三种形式:一类是承包方全权负责采购原材料和施工,另一类则是双方共同分担采购任务,最后一类则是承包方只管施工,原材料由业主自行采购。在此基础上,房主在装修过程中仍要特别留意以下几种可能出现的状况:当装修公司负责采购的时候,要要求他们出示已经购买材料的具体列表,并附上产品的合格证书及发票,以防假冒伪劣产品混入;如果房主决定完全自己采购材料,那么选用的材料必须达到国家规定的质量标准,并且要具有产品名称、规格型号、生产厂商名称、厂址等中文标志,禁止采用被国家明令禁止的装饰材料。 (六)在整个装修工程完工之后,室内空气质量应达到国标的相关规范要求,如检测结果不达标,那么若确认为承包方的过错造成,承包方应按照协议返工修复,并承担由此产生的相应经济损失。
合同事务律师...
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合同手印按在名字上么
[律师回复] 解析: 合同手印并非必须盖在姓名之上,我国现行法律未对此设立明确要求;因此,关于手印是否应按在姓名上的问题,我们建议您谨慎考虑。 若操作不当,容易导致手印与签名难以辨识,亦不利于合同的保管和维护。 此外,值得注意的是,摁下手印并非是签订合同的必备要素或首要条件,即便缺失这一环节,也不会对合同的法律效力产生实质性的影响。 法律依据: 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律咨询顾问
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不通过中介怎么签合同
[律师回复] 解析: 在住房租赁事宜中,并不非要通过房产中介方进行交易,也可选择由房屋所有者和租房人自行约定并签署合约。但需确保所达成的书面协议符合如下四个基本要素方可被认定为合法有效: 首先,签约主体即双方必须具备完整且独立的民事决策能力; 其次,自由公正的意志表达,排除任何形式的欺骗或威胁; 第三,不违反相关法律及规章制度,避免损害公共利益; 最后,受到法律保护的住房租赁周期不得超过二十年。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律咨询顾问
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如何证明EMS里的文件内容
[律师回复] 若欲明确证明包裹中所涉及文件的真实性与详细内容,需逐步遵循以下几个关键步骤: 首先,您必须确保自己手中拥有该文件的原始版本或其可靠复制件,这无疑是最直接且最为有力的证据手段。 其次,如果文件是以快递的方式寄送的,不妨尝试与速递相关机构取得有效的确认书或快递单号等信息,用以证明文件确已成功送至指定地点。 然而,务请留意,快递服务提供商可能仅仅限于提供关于包裹发送及接收方面的证实材料,而非文件内容本身的详细证明。 再者,倘若文件是以电子文档的形式进行传送,比如通过电子邮箱在附件中提供,您可以选择将该电子邮件以及所有相关附件资料进行打印输出作为辅助证据。除此之外,你还可以考虑咨询专业的电子数据取证专家,由他们协助对电子邮件内所含的文件内容进行核实和提取,以便进一步增强证据链条的可信度。然而,在此仍需指出,上述所提到的各种途径虽然能够提供一些举足轻重的间接证据,但并不能直接用来确认包裹内文件内容的真伪,因此最可靠、最具权威性的证据仍然来自于原始文件或者经过双方共同认可的复制件。
合同事务律师...
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帮忙看一下看合同书
[律师回复] 你好,这边的话帮忙看的话要收费的
湖南芙蓉(海...
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律师说法·合同事务
工作一个月可是没有签订劳动合同处理办法
按照我国的法律用人单位应当给所有应聘上的员工签订劳动合同和缴纳社保,在有特殊情况的也应该在一个月之内签订劳动合同,如果没有签订劳动合同的劳动者有权申请劳动仲裁赔偿双倍工资。下面我们来解释一下工作一个月可是没有签订劳动合同的我国法律如何规定的。
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2024-06-22
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合同中的承租人是什么意思?
承租人是指使用租赁财产以及支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
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2024-06-22
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买卖二手房怎样资金监管账户设立
二手房交易过程中,从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间,买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰,易引发纠纷。为确保资金安全,可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管,资金不经过经纪公司,而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后,资金划拨给原业主;否则,转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户,银行作为监管主体,确保资金安全。
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2024-06-22
二手房纠纷
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