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三亚-李筱岑...律师
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解答了“房产纠纷”问题
三亚-岳凌宇...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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房屋拆迁了租赁户能得到赔偿
[律师回复] 房屋拆迁时,租赁户通常可以获得一定的赔偿。根据相关法律规定,租赁户有权获得因拆迁造成的停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费等。 停产停业损失补偿一般按照租赁协议约定的租金标准和实际停业时间计算。搬迁费是指租赁户因拆迁而搬迁所产生的费用,包括搬运费、设备拆装费等。临时安置费则是用于租赁户在拆迁期间临时居住的费用。 然而,具体的赔偿标准和范围可能因地区、拆迁政策等因素而有所差异。租赁户应与拆迁方协商确定赔偿事宜,如无法达成一致,可通过法律途径解决。在协商过程中,租赁户应保留好相关证据,如租赁协议、装修费用凭证等,以维护自身合法权益。
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按揭房正常还款其他银行欠款会被拍卖吗
[律师回复] 一般情况下,若按揭房在正常还款,仅因其他银行欠款,通常不会被拍卖。但如果其他银行的欠款经多次催讨仍未归还,且达到一定的严重程度,比如被认定为恶意欠款,银行可能会向法院申请财产保全,其中就可能包括对按揭房的查封。若后续在执行阶段,该欠款仍无法得到清偿,且拍卖按揭房所得价款足以清偿债务,那么按揭房有可能被拍卖。不过,具体情况还需根据相关法律规定以及法院的判决来确定。总之,不能简单地一概而论说一定会或不会被拍卖,需综合多方面因素判断。
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合伙购买工业厂房以后如何分割合同
[律师回复] 合伙购买工业厂房后分割合同,首先需明确合伙协议中关于厂房分割的约定,若有约定则按约定执行。若无约定,一般可协商确定分割方式,如按出资比例分割面积等。若协商不成,可诉至法院,法院通常会根据实际情况,如出资比例、对厂房的贡献等因素来判定分割方案。在分割过程中,要注意对厂房的价值进行评估,以确保分割公平合理。同时,还需办理相应的产权变更手续,将分割后的产权分别登记在各合伙人名下。总之,合伙购买工业厂房后的合同分割需遵循合伙协议和法律规定,通过协商或诉讼等方式解决,以保障各合伙人的合法权益。
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父亲的房子儿子住着还贷款房子属于谁
[律师回复] 一般情况下,房子的归属要看房产登记情况。若房产登记在父亲名下,即便儿子在还贷款,房子仍属于父亲。但儿子还贷款的行为可视为对父亲的债务履行,儿子享有对父亲的债权,可在父亲不归还贷款或有其他违约行为时,通过法律途径主张还款等权利。 如果儿子与父亲之间有关于该房屋归属及还款等相关的书面协议,且协议合法有效,那么应按照协议约定来确定房屋归属及相关权利义务。 总之,不能单纯依据儿子还贷款就认定房子属于儿子,要综合考虑房产登记、协议等因素来确定房屋的最终归属。
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16年签的商品房认购书可视同商品房买卖合同不
[律师回复] 您好 ,
王磊律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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