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你好,请问你遇到了什么法律问题? ?你好!请问:开发商逾期交房,书面向开发商提出退房申请的方式是什么?必须要邮寄吗?
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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我的房子可以卖给儿子吗?
[律师回复] 可以的,这个没有问题
卢晓迦律师
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不能办理房产证违约金计算方式是什么
[律师回复] 若未能按照既定时间要求办理房产证,则须遵循开发商与购房者所事先约定的违约金数额进行支付,或按由损失赔偿额计算得出的相应金额予以缴纳。 然而,如过约定的违约金过高或过低以至于无法真实反映违约所导致的实际损失,可向上一级人民法院申请适当降低或提高违约金标准,上一级人民法院能够支持低于实际损失百分之三十或高于实际损失百分之三十以内的违约金调整请求。
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遗失房产证怎样补办
[律师回复] 解析: 1.请房屋产权人携带其身份证原件及复印件各一份,亲自前往当地房管局进行房产证遗失登记手续的办理。 2.若当事人因故无法亲自办理相关事宜的,需出具经过公证机关公证的授权委托书,同时附上书面形式的补证书面申请。 3.首先向房产档案馆进行相关档案查询,申请出具房产权属证明文件。 4.然后根据当地房管局的规定,选择合法且具有广泛影响力的本地报纸进行刊登声明,提示原房产证已经作废。 5.有必要在此强调的是,若原房屋所有权证仍处在抵押状态并且尚未解除,则要求抵押权人出具同意补证的明确证明材料原件。 6.在完成登报声明原房产证作废之日起计算,满六个月之后方可正式启动补办登记手续。 7.待所有程序获得批准并通过审核,申请人将凭借登记收件收据领取房产证。 法律依据: 根据《房屋登记办法》第27条规定: 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
法律咨询顾问
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去居委会开居住证明没有身份证有进户单给开吗
[律师回复] 解析: 在执行居住证申请流程过程中,您需准备以下文件和资料: 居住证申请书;身份证明文件,包括居民身份证或者户口簿;居住场所证明材料,例如房屋所有权证书、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、所在公司开具的集体宿舍证明等等;工作证明文件,例如劳动合同或在读证明;以及个人近期照片。 法律依据: 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
济南住房公积金贷款额度
对于工作在济南的朋友来说,拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难,选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的,济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。
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2024-06-13
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安置房房产证和普通房产证的差别是什么?
安置房和普通房的房产证上面规定的土地出让年限不同、出让性质不同及产权。另外,安置房和普通房在房屋质量、上市交易时间方面都略有差别。买安置房还是存在一定风险,如果安置房没有房产证,即使价格便宜买到了,也不能顺利完成过户。
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房地产抵押贷款流程有哪些?有什么条件?
在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
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