房产纠纷 法律问答
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有房贷房产放弃所有权的规定是怎样[律师回复] 有房贷的房子想放弃所有权，这里面法律门道可不少。房子有房贷，就意味着欠银行钱，房子处于抵押状态。 想放弃所有权，可不是嘴上说不要就行。要是房子是和配偶或其他人共有的，得先和他们商量好，签个书面协议，清楚表明自己不要这房子的份额了。 因为房子抵押给银行了，没经过银行同意，不能随便改房产证上的名字。所以放弃所有权时，得告诉银行。银行从保障自己债权的角度出发，可能会要求提前还清贷款，或者提供新的担保。要是银行同意变更产权，就得配合办手续。 放弃所有权后，就不再享受这房子的权益了。但要是放弃方是房贷的共同借款人，就算放弃了产权，可能还是得接着还钱。要是只放弃产权，没说清楚债务咋分，银行还是能找原产权人要钱。所以放弃产权时，要和其他债务人把房贷谁来还说清楚，还得告诉银行，银行认可了，债务承担的变更才有效。大家在做决定前，最好了解清楚这些法律规定，避免后续麻烦，必要时也可以咨询专业人士。平台精选咨询...
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小区中开发商盖的建筑所有权属于谁[律师回复] 在小区里，开发商建的建筑，其所有权归属得看不同情况。 业主买了开发商合法出售的房子，完成不动产登记后，就拥有房屋所有权，能对屋内独立使用的空间，也就是专有部分，占有、使用、收益和处分。 小区里的道路，一般归业主共有，但城镇公共道路除外；绿地同样大多归业主，不过城镇公共绿地或明确归个人的情况就不同了；其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都归业主共有。 再说车位和车库，规划用来停车的车位、车库，归属问题可以由当事人通过出售、附赠或者出租等商量决定。要是占用业主共有的道路或其他场地来停车，这些车位就归业主共有。 还有没算进公摊面积，且开发商保留产权的建筑，所有权归开发商，但使用时也得按规划和管理规定来。 所以，大家想知道小区里某建筑的所有权是谁的，得结合具体建筑情况，看看相关约定和规定再判断。要是遇到复杂问题，也可以咨询专业人士。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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