房产纠纷 法律问答
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不能办理房产证违约金计算方式是什么[律师回复] 解析： 遭遇追尾事件之后，如果能够证明交通中断对您造成的实际经济损失，那么确实有权向责任方索取适当的交通费用补偿，但请注意，该项费用仅限于必要的家庭至工作地点之间的驾车或搭乘出租车的直线行驶距离。 此外，还需提供相应的发票或收据以证明其真实性。 若对方拒绝承担相关交通费用，您有权通过法律手段维护自身权益，并向当地法院提起诉讼，届时，法院将会根据事实情况作出公正的判定，责令对方支付您应得的交通费用。 针对您提到的具体问题，即在事故中负全部责任的肇事者为车被追尾者，此时您可以提出以下索赔请求： 1、因意外事故所产生的误工费，这是因为在上下班途中出现的意外追尾事故，势必会影响到受损害人的正常工作状态，甚至需要请假处理后续事宜，从而可能导致薪酬扣除； 2、车辆折旧费，当交通事故发生后，倘若车主计划将被损害车辆作为二手车出售，其交易价格必定会受到此次事故的直接影响； 3、为了修复受损车辆而支出的运输费用，一旦汽车遭受追尾，就必须进行必要的维修保养。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。法律咨询顾问
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遗失房产证怎样补办[律师回复] 解析： 1.请房屋产权人携带其身份证原件及复印件各一份，亲自前往当地房管局进行房产证遗失登记手续的办理。 2.若当事人因故无法亲自办理相关事宜的，需出具经过公证机关公证的授权委托书，同时附上书面形式的补证书面申请。 3.首先向房产档案馆进行相关档案查询，申请出具房产权属证明文件。 4.然后根据当地房管局的规定，选择合法且具有广泛影响力的本地报纸进行刊登声明，提示原房产证已经作废。 5.有必要在此强调的是，若原房屋所有权证仍处在抵押状态并且尚未解除，则要求抵押权人出具同意补证的明确证明材料原件。 6.在完成登报声明原房产证作废之日起计算，满六个月之后方可正式启动补办登记手续。 7.待所有程序获得批准并通过审核，申请人将凭借登记收件收据领取房产证。 法律依据： 根据《房屋登记办法》第27条规定： 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。法律咨询顾问
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去居委会开居住证明没有身份证有进户单给开吗[律师回复] 解析： 在执行居住证申请流程过程中，您需准备以下文件和资料： 居住证申请书；身份证明文件，包括居民身份证或者户口簿；居住场所证明材料，例如房屋所有权证书、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、所在公司开具的集体宿舍证明等等；工作证明文件，例如劳动合同或在读证明；以及个人近期照片。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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办房产证需要交哪些费用1、契税。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米。小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。2.4w浏览 2024-06-07
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杭州买房子要交税多少?1、契税：房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税：0.05%3、银行按揭费用：抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。7.2w浏览 2024-06-07
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公租房出租了怎么处罚，有什么后果公租房出租了会罚款，一般处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。具体情形如下：根据《公共租赁住房管理办法》规定，第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;2.1w浏览 2024-06-07
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