房产纠纷 法律问答
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遗失房产证怎样补办[律师回复] 解析： 1.请房屋产权人携带其身份证原件及复印件各一份，亲自前往当地房管局进行房产证遗失登记手续的办理。 2.若当事人因故无法亲自办理相关事宜的，需出具经过公证机关公证的授权委托书，同时附上书面形式的补证书面申请。 3.首先向房产档案馆进行相关档案查询，申请出具房产权属证明文件。 4.然后根据当地房管局的规定，选择合法且具有广泛影响力的本地报纸进行刊登声明，提示原房产证已经作废。 5.有必要在此强调的是，若原房屋所有权证仍处在抵押状态并且尚未解除，则要求抵押权人出具同意补证的明确证明材料原件。 6.在完成登报声明原房产证作废之日起计算，满六个月之后方可正式启动补办登记手续。 7.待所有程序获得批准并通过审核，申请人将凭借登记收件收据领取房产证。 法律依据： 根据《房屋登记办法》第27条规定： 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。法律咨询顾问
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去居委会开居住证明没有身份证有进户单给开吗[律师回复] 解析： 在执行居住证申请流程过程中，您需准备以下文件和资料： 居住证申请书；身份证明文件，包括居民身份证或者户口簿；居住场所证明材料，例如房屋所有权证书、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、所在公司开具的集体宿舍证明等等；工作证明文件，例如劳动合同或在读证明；以及个人近期照片。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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深圳住房公积金贷款要求有哪些1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。2．申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。1w浏览 2024-06-14
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贷款买房子除了交首付还要交税吗需要加那一定的税费。根据房屋的具体情况，我国要求相关的当事人除了交纳首付外，还要缴纳相关的契税、印花税、交易税等等，如果买二手房就会有中介费，中介费一般为房屋销售价的2% 一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。5.1w浏览 2024-06-14
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深圳市2024年公租房申请条件是什么1、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。5.2w浏览 2024-06-14
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