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二婚又离婚老房宅基地,在续婚期间也没有共同修复,现将要垮了。为何房管所的工作人员不予办理申请?
[律师回复] 房管所不予办理宅基地申请,可能是因为申请人不是本集体经济组织成员,违反“一户一宅”原则,申请地块不符合村庄规划,存在宅基地权属争议、违法用地建房等未处理情形,或者未签订自愿退出原宅基地协议等。
刘江律师
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农村宅基地离婚纠纷该如何处理,想了解离婚纠纷中农村宅基地如何分割?
[律师回复] 农村宅基地离婚分割时,因所有权归集体,一般只能对宅基地上房屋及相关权益进行分割。若为婚后共同建造,通常认定为夫妻共同财产,可协商或由法院按“地随房走”原则判决分割。婚前一方建造婚后共同修缮翻建,增值部分可作为共同财产分割。若涉及家庭共有或建房手续不全等情况,需先析产或补办手续后再行处理。
刘江律师
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2岁女孩的抚养权究竟如何判定
[律师回复] (一)若母亲想争取2岁女孩抚养权,要保证自身无久治不愈的传染性疾病等严重疾病,积极履行抚养义务,若父亲想抚养,母亲可证明父亲抚养对孩子健康成长有不利影响。 (二)若父亲想争取抚养权,可证明母亲存在患有久治不愈的传染性疾病等子女不宜与其共同生活的情况,或母亲有抚养条件却不尽抚养义务。 (三)若父母双方都希望孩子健康成长,可协商孩子抚养权归属,若协议两周岁以内女孩随父亲生活且对子女健康成长无不利影响,可达成协议并让法院认可。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十四条规定,离婚案件涉及未成年子女抚养,对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持: (一)患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活; (二)有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活; (三)因其他原因,子女确不宜随母亲生活。
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一方患精神疾病离婚后财产如何分
[律师回复] (一)双方先自行协商财产分割事宜,达成一致意见则按协商结果处理。 (二)若协商不成,向法院提起诉讼,法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 (三)若患精神疾病一方属于生活困难方,另一方需给予适当帮助。双方可先就帮助办法达成协议,如给予房屋居住权、所有权或一定经济补助。 (四)若双方无法就帮助办法达成协议,由法院判决。在分割夫妻共同财产时,要充分考虑患精神疾病一方生活、治疗等实际需求,保障其离婚后基本生活水平。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十条规定,离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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婚前协议中房屋的所有权归属谁
[律师回复] 1.婚前协议可约定房屋归属。若明确归一方,约定有效则房屋归该方;若约定双方共有,按共同共有或按份共有确定权益。 2.协议要符合法律规定,需是双方真实意愿,无欺诈、胁迫,内容不违法违规、不违背公序良俗。 3.涉及产权变更的,要及时办登记。不然协议虽有效,却可能无法对抗善意第三人。
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