婚后共同还贷,离婚时该怎么分配
[律师回复] 结论:
婚后共同还贷的房产,若一方婚前购买登记在其名下,离婚时先协议处理,无法达成协议则法院判归登记方,登记方补偿另一方共同还贷及增值部分;若婚后购买,一般认定为夫妻共同财产,通常均等分割。
法律解析:
根据法律规定,对于一方婚前购买且登记在其名下的房产,虽所有权在婚前已确定,但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议,若协议不成,法院考虑到房产登记情况等因素,会将不动产判归登记一方,未还贷款为其个人债务,同时登记方需对另一方进行补偿,补偿数额按照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。而婚后购买的房产,不管登记在谁名下,都视为夫妻共同努力的成果,所以认定为共同财产,离婚时均等分割。如果您在婚后共同还贷房产分割方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。