婚姻家庭 法律问答
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重庆首同律师事务所律师
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夫妻离婚后房产怎样分配[律师回复] 夫妻离婚房产分配需依不同情形处理。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产归其个人，另一方无分割权。婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，通常属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房补偿另一方，也可能拍卖房屋分割价款。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。 解决措施和建议如下： 1.婚前买房的，保留好购房资金来源证明，明确产权归属。 2.婚后购房的，协商分割时签订书面协议。 3.涉及父母出资的，留存好出资凭证。 4.有房贷未还清的，咨询专业人士，结合还贷情况妥善处理。5解答 3.4w浏览
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离婚后按揭房产怎么分[律师回复] 1.离婚时房产分割情况多样，需依据不同情形确定归属和分割方式。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割；婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割；一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。 2.解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属。在婚姻关系存续期间，保留好购房出资的相关凭证。若在离婚房产分割时产生纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。5解答 3.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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