征地拆迁 法律问答
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民法典中农村无证自建房如何补偿[律师回复] 在我们国家的民法典里，那农村没证的自建房补偿，通常有这么些个原则。要是这自建房属于合法建筑，虽然没办证件，可到了征地拆迁的时候，那可得依法给人家合理的补偿了，像房屋的重置成新价之类的都得算上。要是这自建房属于历史遗留下来的问题，虽然没证，可确实是村民用来居住啥的合法用途，那在拆迁的时候，也得考虑到实际情况，给人家适当的补偿。可要是这自建房属于违法建筑，就像没经过审批就擅自建起来这类情况，一般就不给补偿了。具体的补偿标准，得根据当地的征地拆迁政策以及房屋的实际情况来定。在实际生活中，往往得经过相关部门的一番调查、认定之类的程序，才能确定这自建房到底是什么性质，然后才能确定具体的补偿方案。就好比说吧，这就像是给自建房做个“身份鉴定”，得弄清楚它到底是合法的还是违法的，然后才能决定该不该给补偿以及给多少补偿。这可不是随随便便就能定的事儿，得按照规定的程序来一步步搞清楚，这样才能保障大家的合法权益嘛。5解答 3.7w浏览
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搬迁显失公平最好的解决方法是什么[律师回复] （一）收集证据是关键。仔细留存如不合理补偿标准、权利义务严重失衡条款等相关材料，这是后面维权的基础。 （二）尝试协商解决。主动与对方沟通，清晰阐述协议显失公平之处，努力争取重新签订合理协议，这样既能节省时间精力，也有利于维持双方关系。 （三）法律途径维权。协商无果的话，要在知道或应当知道显失公平事由之日起一年内，向有管辖权的法院起诉，或者依据约定申请仲裁机构仲裁，请求对协议进行撤销或变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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