房产纠纷 法律问答
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有代款的情况能过户么[律师回复] 先说结论：房子还有贷款（按揭未还清）的情况下，是可以过户的，但比无贷房麻烦，核心是先解除抵押或办理带押过户。两种常见路径：一是传统方式——先还清贷款、银行出具结清证明并解除抵押登记，然后买卖双方再去不动产中心过户；钱不够可以借过桥资金先垫资还贷再过户。二是现在很多城市推行的“带押过户”——在贷款没结清时，通过资金监管、新旧贷款衔接，直接在不动产中心办理转移和抵押变更，不用先掏钱结清，省事省钱。但要注意：带押过户要求原贷款银行和新贷款（买方按揭）配合，且房子无查封、无二次抵押等障碍。另外，如果贷款是夫妻共借或涉及婚前财产，还要先理清产权归属再过户。建议：先问清楚你的贷款银行支不支持带押过户，若不支持就走赎楼结清再过户；过户前务必查清房屋有没有查封、抵押余额多少，别签了合同才发现过不了户。所有流程最好在资金监管下进行，保障双方安全。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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