房产纠纷 法律问答
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有代款的情况能过户么[律师回复] 先说结论：房子还有贷款（按揭未还清）的情况下，是可以过户的，但比无贷房麻烦，核心是先解除抵押或办理带押过户。两种常见路径：一是传统方式——先还清贷款、银行出具结清证明并解除抵押登记，然后买卖双方再去不动产中心过户；钱不够可以借过桥资金先垫资还贷再过户。二是现在很多城市推行的“带押过户”——在贷款没结清时，通过资金监管、新旧贷款衔接，直接在不动产中心办理转移和抵押变更，不用先掏钱结清，省事省钱。但要注意：带押过户要求原贷款银行和新贷款（买方按揭）配合，且房子无查封、无二次抵押等障碍。另外，如果贷款是夫妻共借或涉及婚前财产，还要先理清产权归属再过户。建议：先问清楚你的贷款银行支不支持带押过户，若不支持就走赎楼结清再过户；过户前务必查清房屋有没有查封、抵押余额多少，别签了合同才发现过不了户。所有流程最好在资金监管下进行，保障双方安全。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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