房产纠纷 法律问答
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有代款的情况能过户么[律师回复] 先说结论：房子还有贷款（按揭未还清）的情况下，是可以过户的，但比无贷房麻烦，核心是先解除抵押或办理带押过户。两种常见路径：一是传统方式——先还清贷款、银行出具结清证明并解除抵押登记，然后买卖双方再去不动产中心过户；钱不够可以借过桥资金先垫资还贷再过户。二是现在很多城市推行的“带押过户”——在贷款没结清时，通过资金监管、新旧贷款衔接，直接在不动产中心办理转移和抵押变更，不用先掏钱结清，省事省钱。但要注意：带押过户要求原贷款银行和新贷款（买方按揭）配合，且房子无查封、无二次抵押等障碍。另外，如果贷款是夫妻共借或涉及婚前财产，还要先理清产权归属再过户。建议：先问清楚你的贷款银行支不支持带押过户，若不支持就走赎楼结清再过户；过户前务必查清房屋有没有查封、抵押余额多少，别签了合同才发现过不了户。所有流程最好在资金监管下进行，保障双方安全。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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