房产纠纷 法律问答
83.9
万
解答量
1342
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
你好，我是外地社保，现在退休回永川居住，可以申请公租房吗[律师回复] 外地社保退休后回永川居住，申请公租房通常需满足当地公租房申请条件，一般涉及以下方面： 收入财产条件 收入标准：永川公租房会设定收入上限标准，以评估申请人的经济状况是否符合要求。比如，可能规定家庭人均年收入需低于一定金额，像3 - 5万元（具体依当地政策）。你需证明退休后的养老金收入及家庭其他成员收入总和在规定范围内。若养老金较低，且家庭整体收入符合标准，则满足这一条件。 财产限制：包括房产、车辆、存款等财产。一般要求申请人及共同申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准，且车辆价值、存款数额等也有相应限制。如果你在永川及其他地区均无房产，且财产状况符合当地标准，有利于申请。 居住时间条件 户籍或居住证明：虽然你非永川户籍，但退休后回永川居住，若能提供一定期限的居住证明，如在永川办理的居住证，且居住时间满足当地要求（例如连续居住满一定时长，像6个月 - 1年等，具体依当地政策），则可满足居住时间方面的基本条件。 其他条件 特殊群体优先：若你属于一些特殊群体，如优抚对象、残疾人士等，在公租房申请中可能会有优先考虑政策。比如，你若持有残疾证，当地政策可能对残疾退休人员申请公租房给予适当倾斜。 遵守法律法规：申请人需遵守国家法律法规规定，无不良信用记录和违法违纪行为。如无恶意拖欠租金、违法犯罪等记录，确保符合公租房申请的基本要求。 你可前往永川当地住房保障部门或街道办事处、社区详细咨询申请公租房的具体条件和流程，并按要求准备相关材料进行申请。刘江律师
3解答 4.6w浏览 -
入户主水管漏水谁负责维修？[律师回复] 入户主水管漏水的维修责任划分，需依据具体情况判定： 1. 房屋在质保期内 - 开发商责任：若房屋尚在质量保修期内，入户主水管作为建筑配套设施，出现漏水问题通常由开发商负责维修。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。在相应保修期内，开发商需承担维修义务，因其要确保交付的房屋及附属设施符合质量标准。例如，新建小区入住不满2年，入户主水管漏水，开发商应负责维修。 - 业主配合：业主发现漏水后，应及时通知开发商或其委托的物业管理公司，提供必要便利条件协助维修，如允许维修人员进入室内作业等。 2. 房屋超出质保期 - 公共区域主水管：若入户主水管属于小区公共设施部分，其维修责任一般由物业公司承担，维修费用从住宅专项维修资金中列支。这是因为物业公司负责小区公共区域设施设备的日常维护管理，而维修资金就是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。比如，连接整栋楼各户的主水管漏水，就属于这种情况。动用维修资金时，需遵循相关规定，一般要经过业主大会同意等程序。 - 业主专属部分主水管：要是入户主水管明确属于业主房屋专属部分，虽位于业主房屋外，但仅服务该户，维修责任则由业主自行承担。例如，从公共管道分支到某一户的单独入户主水管，该段水管漏水，业主需自行联系维修人员并承担费用。不过，若因相邻方过错导致该水管漏水，如邻居装修施工不当造成损坏，则由过错方负责维修并赔偿损失。刘江律师
3解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****6037
176****2234
134****6861
