婚姻家庭 法律问答
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拆迁后赠女方房产离婚时怎样去分割[律师回复] （一）若赠与发生在婚姻关系存续期间且明确只赠与女方，保留好明确赠与女方的证据，如赠与合同等，离婚时此房产归女方，不参与分割。 （二）若婚姻存续期间赠与未明确只给女方，双方可先协商分割比例，协商一致按约定分割；若协商不成，一般按平均原则分割。 （三）若赠与在结婚前，保留好赠与相关凭证，证明是女方婚前个人财产，离婚时男方无权分割。若婚后有共同还贷，收集好还贷记录等证据，还贷及增值部分作为共同财产分割，先协商，协商不成起诉由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。本地专业咨询...
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婚前签的财产协议能两人平分吗[律师回复] 结论： 婚前签订的财产协议能否使两人平分财产要看协议具体约定，有平分约定则可按约定平分，无则不能随意主张平分，需严格按协议执行。 法律解析： 婚前财产协议是双方对财产归属等进行的自主约定，具备相应条件就合法有效。如果协议明确约定在特定情况下双方财产平分，该约定有法律约束力，财产分配会依此执行。但如果协议没作平分相关约定，或者约定的分配方式并非平分，那就不能随意主张平分财产，要严格按照协议来确定财产分配方式。这体现了法律对当事人自主约定财产权益的尊重，只要协议不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，就会得到法律保护。若对婚前财产协议的效力和财产分配还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。律图专业咨询...
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婚前签的房子借款协议是否有效[律师回复] 结论： 婚前签的房子借款协议一般有效，但存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实或条款违法的情形时，可能被撤销或认定无效。 法律解析： 依据民法典，有效的民事法律行为需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。婚前签订的房子借款协议，只要双方自愿签订、内容合法且都具有完全民事行为能力，该协议就有效，双方需按约定行使权利和履行义务。但要是存在欺诈、胁迫等情况致使一方意思表示不真实，或者协议条款违反法律规定，协议效力就会受到影响，可能被撤销或认定无效。若对协议效力有争议，可通过向法院起诉来判定。如果您在婚前房子借款协议方面有任何疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。律图平台咨询...
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婚前购房后离婚如何分割财产[律师回复] 结论： 婚前购房离婚时财产分割有多种情形，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿共同还贷及增值部分；双方共同出资按出资比例分割；登记在双方名下视为共同财产，一般均等分割但法院会酌情调整。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产具有明确的个人属性，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房产一方要对另一方进行补偿。婚前双方共同出资购房，按出资比例分割体现了公平原则。而登记在双方名下的房产视为夫妻共同财产，一般均等分割是普遍做法，但法院为了更公平合理地处理，会综合考虑出资、婚姻存续时间、有无过错等因素来调整分割比例。如果大家在婚前购房离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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