合同事务 法律问答
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转让店铺是不是先付款后签合同[律师回复] 转让店铺的付款与签约顺序，没有法律强制规定，由交易双方自行协商确定。 从风险防控角度，优先选择先签合同，再按约定付款的方式。 交易双方先确认全部核心条款，包括转让费用、支付方式、支付时间、店铺交付时间、店铺过往债权债务划分、原租赁关系里的转租是否获得房东同意。 所有条款协商一致后，签订正式书面转让合同。 签约完成后，付款方严格按照合同约定的金额、时间节点支付对应款项。 如果直接先付款再签合同，付款后对方可能拒绝签约，或是在后续出具的合同文本里加入不利于付款方的条款。 付款方此时没有已生效的合同作为约束对方的依据，追回已付款项的难度会大幅上升，极端情况会出现钱款、店铺都无法取得的结果。 对方明确要求必须先付款才能签合同的，付款方可以要求对方出具经签字或加盖对应公章的收款凭证。 收款凭证上必须写明款项性质为店铺转让意向金，同时标注明确的后续签订正式转让合同的时限。 对方拒绝出具符合要求的收款凭证的，直接终止本次交易，避免产生不必要的财产损失。绵阳法务
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租门面时间是否从签合同那天起算[律师回复] 很多人签完房屋或商铺租赁合同后，会默认租赁时长从落笔签字的当天开始计算，这个认知并不绝对。租赁期限的起算节点，首要遵循双方事先在合同里作出的明确约定。 如果合同里已经单独标注了清晰的起算时间，比如写明从商铺实际交付给承租方的当日开始算租期，或者指定了未来某个具体日期作为租期起始点，就完全以这个约定的节点为准，和合同签订日期没有关联。 要是合同里直接写明租期从签订当日起算，或是从头到尾没提租期的起算时间，就按照民法典相关规定处理。这种情况下合同生效的时间和租期起算时间保持同步，也就是直接从双方签字完成的当日开始计算租赁时长。 处理租赁相关纠纷时，要第一时间找出书面合同中关于租期起算的具体条款核对，避免后续在租金核算、退租节点判定上出现不必要的争议。如果遇到和租期相关的实际纠纷，可以梳理好完整的交易细节，进一步沟通对应的处理方案。四川法务
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签订地约定模糊，如何来确定管辖[律师回复] 合同签订地约定模糊，该找哪个法院解决纠纷呢？这得依据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释来判断。要是合同约定了管辖法院，但签订地不明影响到约定管辖的适用，就得具体情况具体分析。 若合同约定了履行地，就按履行地确定管辖。合同实际履行了，以实际履行地为管辖连接点；合同没实际履行，且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。 要是没约定履行地或约定不明，争议是给钱的，接收钱的一方所在地是合同履行地；涉及不动产交付的，不动产所在地是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 对于在线平台订立的合同，通过网络交付标的的，买受人住所地是合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地是合同履行地。 如果上述方法都没法确定管辖，就由被告住所地法院管辖。要是被告住所地和经常居住地不一样，由经常居住地法院管辖。遇到这类复杂情况拿不准时，建议咨询专业法律人士。四川法务
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律师说法·合同事务
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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