合同事务 法律问答
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成都-官晟律师19分钟前解答了“合同事务”问题
成都-都燕...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
成都-刘璨律师5分钟前解答了“合同事务”问题
成都-王永...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
成都-李小...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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材料能不能扣取相应的质保金[律师回复] 材料能不能扣取相应质保金，得看具体情况。 要是双方在合同里明确约定了材料的质保金条款，像质保金比例、扣除条件、返还时间这些内容，那就得按合同来。要是材料供应商提供的材料有质量问题，比如不符合合同规定的规格、性能指标，或者在质保期内出现损坏、故障等，采购方就有权按合同约定扣取质保金来弥补损失。 就算合同没明确约定，根据《民法典》，当事人得遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。要是材料质量有问题，采购方有权要求供应商赔偿损失，这种情况下也能合理扣取质保金。 不过，如果在质保期内材料没问题，或者有问题但供应商及时修好了，采购方就不能随便扣质保金。另外，要是因为不可抗力等不能怪供应商的原因，就算出现一些表面问题，采购方可能也不能随意扣取。这里要注意，很多人会误以为只要材料出点小状况就能扣质保金，实际上得看是不是供应商的责任。在实际操作中，采购方扣质保金时，要保留好材料质量问题的证据，不然可能引发纠纷。内江法务
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订立买卖合同需经过什么程序[律师回复] 买卖合同订立主要经过两个程序。一个程序是要约，这是希望和他人签合同的意思表示。它要符合这些条件，内容得具体确定，还得表明经受要约人承诺，要约人就受该意思表示约束。打个比方，一方明确说以某个价格卖一定数量和规格的商品，这就是有效的要约。要约到了受要约人手里就生效，在要约规定的承诺期内，要约人得受要约约束。 另一个程序是承诺，这是受要约人同意要约的意思表示。承诺一般得用通知作出，不过按交易习惯或要约表明能通过行为承诺的除外。承诺要在要约确定的期限里到要约人那儿。承诺生效时，合同就成立了。比如受要约人在规定时间明确说按要约条件买商品，合同就成立了。 实际交易里，双方会反复协商合同条款，可能出现新要约和再承诺的过程，直到最终达成一致。另外，订立买卖合同时要遵循平等、自愿、公平、诚信等原则。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。内江法务
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当事人死亡，买卖合同该怎么处理[律师回复] 当事人死亡后，买卖合同的处理分不同情况。 自然人作为合同当事人死亡时，先看合同性质。像演出合同这类有人身属性且不可继承的合同，一般会因当事人死亡而终止。若合同不具有人身属性，按《中华人民共和国民法典》，其继承人继承债权债务。继承人继承财产后，要在继承遗产范围内承担合同义务并享有权利。比如房屋买卖中，出卖方死亡，继承人继承房屋后要协助买受方完成过户；买受方死亡，继承人可继承要求交付房屋等权利和支付房款等义务。 法人或非法人组织作为合同当事人终止，其权利义务由承继其权利义务的组织承受。若没有承继者，要根据具体情况判断合同能否履行。若无法履行，合同可能解除；若有其他解决办法，可协商变更合同主体来继续履行。 合同中有特别约定当事人死亡后合同处理方式的，按约定执行。合同一方当事人死亡后，另一方要及时和对方继承人或承继者联系，协商合同后续事宜，防止因沟通不及时产生纠纷。四川法务
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当合同履行不能要怎样去处理[律师回复] 合同履行不能是指债务人因某些原因，实际上没法履行合同。处理方法得看具体情形。 遇到不可抗力致使履行不能，按照《中华人民共和国民法典》，能部分或全部免责，法律另有规定的除外。此时当事人得及时告知对方，减少对方损失，还得在合理时间提供证明。 如果是一方过错造成履行不能，就构成违约，要担责。对方能要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。要是合同目的实现不了，对方有权解除合同，要求违约方赔偿违约损失，包括合同履行后的可得利益，但不能超违约方订合同时预见或应预见的违约损失范围。 要是双方对履行不能都没过错，可按公平原则，双方分担损失。 出现合同履行不能，当事人要及时收集保留证据，主动和对方沟通协商。协商不成，可通过仲裁或走诉讼程序，以此维护自身合法权益。绵阳法务
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合同约定的签订地不明确要如何确定[律师回复] 合同签订地约定不明确时，该怎么确定呢？这在实际法律事务中很关键，因为它可能会影响管辖法院。下面就说说具体的确定办法。 如果合同是书面形式，并且有盖章，双方在同一地点签字或盖章，那此地就是合同签订地；要是签字或盖章地点不同，就以最后签字或盖章的地方为准。 要是通过网络等信息网络订立合同，收件人的主营业地是合同成立地点；没有主营业地的，住所地就是合同成立地点。不过，如果当事人另有约定，就按约定来。 要是双方对合同签订地有争议，又协商不成，该怎么办？这时可以收集相关证据证明实际签订地。像聊天记录、邮件里提到的合同签订地点，或者合同实际履行地等情况，都能作为确定合同签订地的参考，以此保障自身合法权益。要是在这方面还有疑问，建议咨询专业法律人士。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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