综合 法律问答
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经济开...-王峰...律师5分钟前解答了“综合类”问题
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补偿实际损失后是不是还要赔违约金[律师回复] 补偿实际损失后是否还要赔违约金，取决于违约金与实际损失的数额关系和合同约定。 1.当合同约定了违约金，一方违约致对方损失，且违约金低于实际损失时，受损方可以请求增加违约金以弥补实际损失。此时补偿实际损失已包含违约金性质的赔偿，无需额外赔付。 2.若违约金高于实际损失，违约方可以请求适当减少，但仍需支付违约金，不能免除该支付义务。 3.若违约金足以弥补实际损失，违约方支付违约金后，无需再补偿实际损失。 解决措施和建议：签订合同时，双方应合理约定违约金数额。履行合同中，若出现违约，受损方要及时收集损失证据，违约方若认为违约金不合理可依法请求调整。四川法务
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自建房作为婚前财产应怎样去界定[律师回复] 结论： 自建房婚前财产的界定关键在于建房时间和资金来源，婚前建成且资金全由一方个人财产承担的为婚前财产，建房时间跨越婚前婚后的需区分婚前婚后投入确定财产归属。 法律解析： 依据相关法律，财产的归属认定与取得时间和资金性质紧密相关。自建房在结婚登记前建成且资金为一方个人财产，即便婚后才取得产权证书，仍属于婚前财产。而建房时间跨越婚前婚后的，婚前投入部分属于婚前财产，婚后投入若无特别约定则为夫妻共同财产。通过建房合同、出资凭证、证人证言等能有效证明建房时间和资金来源从而明确财产归属。若在自建房财产归属认定上存在疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。绵阳法务
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