房产纠纷 法律问答
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顶楼晾晒引发漏水到底该由谁负责[律师回复] （一）若因晾晒人操作不当致漏水，晾晒人自行承担修复及赔偿责任，需积极联系维修人员进行修复，并对受损失方进行赔偿。 （二）若楼顶在保修期内有质量问题，应及时联系建设单位，要求其按照规定进行维修。 （三）若已过保修期，组织业主共同决定是否动用住宅专项维修资金维修，若资金不足或无资金，按面积比例分摊费用。 （四）先委托专业机构鉴定漏水原因，依据结果确定责任主体，双方协商赔偿和维修事宜，协商不成则通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，建设单位、物业服务人或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。绵阳法务
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处理被执行人子女名下房产该用什么办法[律师回复] （一）若怀疑被执行人恶意转移房产到子女名下，申请执行人应积极收集相关证据，比如房产交易资金流向异常、转移时间与债务产生时间接近等证据，然后向法院提出执行申请。 （二）若有必要，申请执行人可提起撤销权诉讼，请求法院撤销被执行人的转移行为。在法院判决撤销后，便可对该房产进行强制执行。 （三）若房产是子女合法取得且无恶意转移情形，法院通常不能直接执行该房产，申请执行人需另寻其他途径执行被执行人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。四川法务
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过户需要提供的材料有哪些[律师回复] 房产和车辆过户类型多样，办理时所需材料有别。房产过户，卖方应准备身份证、房产证、原始购房合同等，买方要提供身份证，若贷款还得有收入证明、银行流水等，双方还需准备房屋买卖合同、完税证明。车辆过户，卖方需提供身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等，买方准备身份证，交易时要准备二手车交易发票、车辆交强险保单。 为顺利完成过户，建议如下： 1.提前了解当地政策，不同地区对过户材料要求可能存在差异，可咨询当地相关部门。 2.仔细核对材料，办理过户前，对各项材料进行仔细检查，确保材料完整、有效。 3.预留充足时间，过户涉及多个环节，可能出现突发状况，预留足够时间可避免耽误进度。四川法务
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