房产纠纷 法律问答
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已放弃安置房安置是否还能再要回[律师回复] 一般情况下已放弃安置房安置再要回难度较大。若放弃意思表示真实且无欺诈、胁迫等情况，放弃行为有效，基于诚实信用原则不能随意反悔。 不过，若有证据表明放弃安置是受欺诈、胁迫作出，或存在重大误解，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销该行为，撤销后可重新主张安置房安置。 为保障自身权益给出以下建议： 1.若要放弃安置房安置需谨慎，确保是真实意愿表达，避免后续纠纷。 2.若认为放弃安置存在可撤销情形，应尽快收集受欺诈、胁迫或重大误解的相关证据。 3.注意撤销权行使期限，受欺诈、胁迫的在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的九十日内行使。内江法务
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房屋未拿房产证，也未入住是否交物业管理费[律师回复] 关于您提到的未拿房产证且未入住是否需要交物业费的问题，我结合法律规定和实务经验为您分析如下：根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，物业费的缴纳义务是从开发商通知收房之日起计算的，与是否实际入住或取得房产证没有直接关系。也就是说，只要开发商已经通知您收房（即使您未实际办理收房手续），物业公司开始提供物业服务，您就有义务缴纳物业费。实务中常见的情况是：开发商通知收房后，物业公司就开始对整个小区进行管理维护，包括公共区域清洁、安保、设施维护等服务。这些服务是针对整个物业区域的，不会因为个别业主未入住就停止。建议您： 1.先查看购房合同和开发商发出的收房通知，确认收房起始时间 2.与物业公司协商，看能否对空置房给予一定费用减免（部分地区有相关政策） 3.保留好相关书面通知和沟通记录如果对费用计算有争议，可以要求物业公司提供详细的服务内容和费用依据。需要进一步帮助可以随时联系。南充李琦—高...
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