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房产归属权问题咨询
[律师回复] 可以协商解决,协商不成可以起诉到法院
唐光建律师
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我想问关于房子产权归属问题
[律师回复] 您好,可以电话详细沟通一下
四川元良律师...
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二手房过户后买家反悔怎么办
[律师回复] 二手房过户后买家反悔得看具体情况。 要是双方签的房屋买卖合同合法有效,买家反悔就算违约。卖家能按合同要求买家担责,像付违约金、赔偿损失之类的。 若合同有定金条款,卖家可没收定金。 要是买家反悔理由不成立还拒担责任,卖家可起诉到法院,要求买家履行合同义务或承担违约责任。 并且,卖家要注意留存相关证据,像合同、付款凭证、沟通记录等,毕竟打官司遵循“谁主张,谁举证”原则。
四川法务
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房屋买卖房东毁约该怎么处理
[律师回复] 房屋买卖里房东毁约是违约行为。首先,您得看双方签的房屋买卖合同,里面违约责任的约定很关键。 通常您有这几种维权途径:一是要求房东继续履约,强制其完成房屋交易;二是要求解除合同并让房东按合同付违约金。要是合同没约定违约金,您可以让房东赔偿违约造成的损失,像房屋差价、已付款项和利息、购房的合理费用等。 同时,您要注意收集保存相关证据,如合同、付款凭证、沟通记录等,这样能通过协商或者诉讼维护自己权益。建议您先和房东协商,协商不成可起诉到法院。
四川法务
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商铺合同没到期房东不租了怎么办
[律师回复] 这是房东单方面违约。您先看商铺租赁合同里违约责任的具体规定。通常房东违约时,您可要求其担责,赔偿您的损失。 您能和房东协商,让其继续履约或协商赔偿。协商无果的话,就收集租赁合同、付租凭证、房东解约通知等相关证据起诉。 法院会依合同约定和实际情况,判房东担责,可能退还剩余租金、赔偿装修和预期利益损失等。过程中要保留好相关证据来维权。
四川法务
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律师说法·房产纠纷
办房产证必须本人去吗,规定是什么?
办房产证不是必须本人去办理。相关的规定是:虽然不需要本人亲自去,但是需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括:代领取之后,一切后果由产权人承担,代领人身份证复印件以及原件。
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2024-11-11
律图法律咨询
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未婚生育没有结婚证可以休产假吗?
未婚生育没有结婚证可以休产假的,我国《劳动法》第六十二条规定:“女职工生育享受不少于九十天的产假。”所以妇女生育产假是法定的,不管其生育是否符合计划生育政策,员工提出要求休产假,企业都应当无条件的批准。享受产假不以是否符合计划生育政策为前提条件,只要有生产的事实,就当享受90日的产假。
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提前还房贷需要什么资料?
1、房屋贷款合同。2、贷款人本人的身份证。3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单。4、提前还款申请书。
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