房产纠纷 法律问答
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购买商品房的基本程序是什么[律师回复] 购买商品房基本程序包含选房、签订认购书、签合同、办贷款、缴费、办产权登记等环节。 1.选房：通过多渠道了解房源信息，实地考察房屋状况与周边配套。 措施：可借助房产网站、中介等渠道，实地考察时仔细查看房屋质量、户型等。 2.签订认购书：选定房屋后与开发商签订认购书并交付定金。 措施：认真阅读认购书条款，明确定金退还条件等。 3.签订合同：在约定时间携带材料与开发商签订商品房买卖合同，明确双方权利义务。 措施：仔细审查合同条款，有疑问及时与开发商沟通。 4.办理贷款：需贷款者准备资料向银行申请，审核通过后签贷款合同。 措施：提前准备好收入证明等资料，确保符合贷款条件。 5.缴纳税费和维修资金：按规定缴纳契税、印花税等及维修资金。 措施：了解税费标准，按时足额缴纳。 6.办理产权登记：开发商交房后，在规定时间协同开发商到不动产登记机构办理，领取证书。 措施：及时办理，避免逾期产生问题。律图遵义
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