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二手房交易除了中介费还要什么费用
[律师回复] 二手房交易除了中介费外 还有其他一些费用 首先有契税 这是购房时需按一定比例缴纳的税费 其他还有印花税 金额相对较小 主要是对合同等文件进行印花的费用 再次是维修基金 如果房屋所在小区有此要求 买家可能需要承担 还有物业费 如果房屋有欠缴的物业费 卖家通常需要结清 最后可能还有水电燃气等费用 如果有欠缴情况 需要处理好 这些费用在交易过程中都要提前了解清楚 并合理协商解决 我是杭州的吴亮律师 如果仍有疑问 欢迎追问
吴亮律师
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房屋租赁合同提前解除条件是什么
[律师回复] 1.房屋租赁合同提前解除分两种。约定解除是合同中约定的解除条件达成,一方就能解约。像约定承租人拖欠租金到一定时间,出租人可提前解约。 2.法定解除按法律规定,情况有:不可抗力致合同目的无法实现,如房屋因地震不能住;履行期满前,一方表明不履行主要债务;一方迟延履行,催告后合理期限仍未履行;一方违约致合同目的无法达成,如承租人擅自改房屋用途且难恢复。 3.解除合同要通知对方,通知到达时合同解除。
律图铜仁
5解答
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房屋出租合同纠纷
[律师回复] 您好请问是要求支付租金吗
杨骁律师
6解答
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父母以一元价格把房卖给女儿可以吗
[律师回复] 父母以一元价格把房卖给女儿在法律上可行,基于意思自治原则,买卖双方可自行约定交易价格。但此类低价交易可能面临问题。 1.税务问题:税务机关会按市场价格评估房产价值,以评估价征收税费,而非按一元交易价。 2.交易核查:房产交易管理部门会核查交易真实性与价格合理性,若认为价格明显偏低且无正当理由,可能要求重新评估并调整价格。 3.债权人权益:若存在恶意转移财产逃避债务等损害他人利益情形,债权人可向法院申请撤销该交易。 建议进行此类交易时,确保有合理理由解释低价交易,避免损害他人权益。同时,提前了解税务和交易管理部门的规定,做好应对准备。
律图专业咨询...
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你好,我老婆20年左右购买的凯里市的房子,早已超过交房期限,现在公共区域都还没有做完,我希望能退房,能做到吗
[律师回复] 这种情况可以尝试协商解决首先可以和开发商沟通说明情况要求他们加快公共区域的建设进度如果协商不成可以依据购房合同中的相关条款看是否符合退房条件如果符合可以按照合同约定的程序申请退房如果合同中没有明确约定或者协商不成可以考虑通过法律途径维护自己的权益比如向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任或者解除合同退房我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问
吴亮律师
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