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我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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您好,我4月28号的时候看了一个二手房。当时付了6000定金,然后没有签过任何协议,第二天也就是4月29我跟家里说了一下不买这个房子了,就跟房主说,让她退一下定金,结果他不退
[律师回复] 你好,请问你们的聊天记录有没有说明是定金
周正偓律师
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二手房合同注意事项有哪些
[律师回复] 解析: 在签署二手房买卖合同时,以下几点务必谨慎关注: 首先,应当审查该房产是否存在多位共有人,确保各方权益能够得到有效保障; 其次,对于已经出租的房屋进行转售时,务必要征得承租方的同意,以避免产生不必要的法律纠纷; 再者,针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注; 另外,合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确;除此之外,还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符,以及其物业管理费是否存在拖欠现象; 最后,需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制,以免给自身带来潜在风险。 法律依据: 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
征地拆迁律师...
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你好?我昨天微信交了一套2手房的订金给中介,现在有事拿不出,想退1万订金可以退?
[律师回复] 如果是定金,不可以退,订金可以退
杨双凤律师
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二手房有土地出让金吗
[律师回复] 唯有在购房者购买的二手房产所占用之土地属于国家以划拨形式提供的国有土地使用权且该土地划拨已完全办理完毕后,才可以不计土地出让金,此类情况仅适用于互惠的交易行为。反之,如果二手房由卖方以土地出让形式获得的用地进行兴建,那么出售该物业时需按照相关规定向国家缴纳土地出让金。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
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2024-06-17
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成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-17
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-06-17
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