合同事务 法律问答
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合同违约没有标准违约金该如何处理[律师回复] （一）在合同没约定标准违约金时，先看法定违约责任。要是一方违约让对方有了损失，受损方就能要求违约方赔偿。赔偿的损失不仅是现实损失，还包括合同履行后能得到的利益，不过不能超过违约方签合同时能想到的违约损失范围。 （二）要是合同里有定金条款，收定金的一方没按约定履行债务，导致合同目的达不到，就得双倍返还定金；给定金的一方没按约定履行，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。 （三）当事人还能通过协商、调解、仲裁或诉讼这些办法来解决纠纷，争取合理赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。云南法务
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装修合同解除违约金如何计算[律师回复] 装修合同解除违约金计算需区分不同情况。合同有约定的，按约定执行，约定具体数额或按合同总价款一定比值计算都依约办。若约定违约金过分高或低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 没有约定违约金时，受损失方有权要求违约方赔偿损失，包括履行后可得利益，但有预见范围限制。同时，损失计算要提供证据，像停工导致的额外房租、已采购材料损失等。 为合理确定违约金数额，建议： 1.合同签订时，明确违约金具体数额或合理计算方式，避免模糊不清。 2.发生违约情况，受损失方及时收集并留存好与损失相关的证据，以便主张自己的权利。 3.双方在争议发生后，优先协商解决，若协商不成，再通过法律途径，由法院或仲裁机构结合具体案情确定合理数额。律图楚雄
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不履行合同违约金标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）合同有约定违约金数额或计算方法的，按约定执行。不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人有调整请求权。比如约定违约金过高，远超实际损失，违约方就能请求适当降低；约定过低，受损方则可以请求提升。 （2）合同无约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失以及合同履行后可获利益，但有可预见范围限制。 （3）司法实践中，法院或仲裁机构会全面考量各种因素，以公平合理为准则来判定违约金具体数额。 提醒： 签订合同时应明确违约金条款，约定合理的违约金数额或计算方式。出现违约情况，及时保留证据，必要时咨询专业法律意见维护权益。丽江法务
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相互违约导致合同解除的赔偿如何认定[律师回复] 法律分析： （1）确定因果关系与过错程度至关重要。在相互违约致合同解除的情况里，判断哪一方违约是导致合同解除的关键因素，过错程度的衡量决定着赔偿责任的主次。比如一方严重违反合同核心条款，使得合同目的无法实现，那么此违约行为与合同解除的因果关系紧密，过错程度高。 （2）明确赔偿范围。直接损失是实际发生的财产减损，像采购原材料花费的费用等。而可得利益损失有严格界定，它以合同正常履行能获取的利益为限，并且要在违约方订立合同时的可预见范围内。 （3）法院判定遵循公平诚信原则。实践中，法院会全面审视各种因素，力求公平合理地分配赔偿责任，保障双方合法权益。 提醒： 遇到相互违约致合同解除情况，保留好相关证据，及时咨询确定赔偿责任及范围。律图西双版纳
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买卖合同单方毁约需承担什么责任[律师回复] （一）当遇到买卖合同单方毁约情况，首先查看合同里对于违约责任的具体条款。明确是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金还是定金罚则等约定。 （二）收集因对方毁约造成实际损失的证据，直接损失如货物差价等，合理预见的间接损失像预期利润等。 （三）尝试和毁约方友好协商，说明其违约事实及应承担责任，争取达成解决方案。若协商不成，可寻求第三方调解机构介入。若这些都行不通，及时提起诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图玉溪
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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