征地拆迁 法律问答
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小产权房拆除时赔偿标准什么样[律师回复] 法律分析： （1）小产权房因建设于农村集体土地，未办理证件且未缴纳土地出让金，缺乏合法产权，拆除赔偿情况复杂。 （2）违建小产权房拆除一般无赔偿。未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑，会被责令停止建设、限期改正；无法改正消除影响的，要限期拆除。 （3）建设符合规定但证件不全的小产权房，拆除时可能获部分赔偿。赔偿参考房屋重置成本、装修装饰损失等确定，因无完整产权，赔偿标准低于合法产权房，赔偿主体多为村集体或相关建设方。 提醒： 小产权房拆除赔偿情况复杂，不同情形赔偿差异大。遇到相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图德宏
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农用地上房屋被征收可获补偿多少[律师回复] （一）了解补偿项目：明确补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿，经营性房屋还有停产停业损失补偿。 （二）关注房屋评估：房屋价值由专业评估机构依据结构、成新等评估确定。 （三）掌握搬迁安置补偿：搬迁安置补偿包括搬迁费、临时安置费等，各地标准有别。 （四）查询当地政策：由于各地补偿标准差异大，可查询当地政府公布的征收补偿方案，或咨询当地自然资源和规划部门、征收部门。 （五）保障自身权益：征收补偿要保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图楚雄
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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