合同事务 法律问答
129.1
万
解答量
1801
万
浏览量
宜良县-谭若...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
宜良县-董宝...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
宜良县-钱凤...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
宜良县-云南...事务所15分钟前解答了“合同事务”问题
宜良县-张阳律师19分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
无权出租合同有效吗[律师回复] 在日常生活中，无权出租合同通常是有效的。《中华人民共和国民法典》有相关规定，如果有人以出卖人在签合同时对标的物没有所有权或处分权为由，主张合同无效，法院是不会支持的。无权出租其实就是无处分权的人签订合同的一种情况，这并不影响合同本身的效力。 但要是合同有效，可出租人却没有出租权，那就可能构成违约。对承租人而言，要是因为出租人无权出租，导致自己没法达成合同目的，承租人可以要求解除合同，还能让出租人承担违约责任，赔偿自己的损失，像返还已付的租金、赔偿装修的损失等。 不过也有特殊情况，要是租赁的房屋属于违法建筑，或者不符合安全等工程建设的强制性标准，又或者违反规定改变了房屋使用性质，这些都属于法律、行政法规规定禁止出租的情形。在这种情况下，就算签了合同，也会因为违反法律的强制性规定而无效。所以大家在租房时，一定要多留意房屋的相关情况，避免自己的权益受损。丽江法务
5解答 4.6w浏览 -
以欺骗行为签的合同有效吗[律师回复] 以欺骗行为签订的合同，效力判断分多种情况。 如果一方用欺骗手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。在合同被撤销前是有效的，一旦撤销，就自始没有法律约束力。比如一方故意隐瞒商品重大缺陷，诱使对方签买卖合同，对方发现后可走法律途径撤销。 要是一方以欺骗手段订立合同，损害国家利益，这种合同无效。因为这类行为既侵犯当事人利益，又损害国家利益，违背法律强制性规定。 还有，第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思实施民事法律行为，且对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方同样有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 所以，以欺骗行为签订的合同不一定无效。受欺诈方要及时收集证据，在法定除斥期间内，向法院或仲裁机构请求撤销合同，以此维护自身合法权益。丽江法务
5解答 4.1w浏览
-
房屋交了定金没签合同有法律效应吗[律师回复] 房屋交了定金但没签合同，定金条款通常是有法律效力的。定金是一种担保手段，按照《民法典》的规定，定金合同在实际交付定金的时候就成立了。简单来说，只要你交了定金，对方也收下了，那定金合同就生效了。就算没有签书面合同，交付定金这个事儿也能看作双方达成了定金合同关系。 定金有担保的性质。要是给定金的一方不履行约定的债务，就别想让对方返还定金了；要是收定金的一方不履行约定债务，就得双倍返还定金。不过，交付定金的一方得拿出证据来证明定金合同存在，像转账记录、聊天记录这类能证明这笔钱是定金的材料都可以。 要是没签书面合同，双方对交易细节，像房屋具体情况、价格、付款方式、交付时间这些都没明确约定，就特别容易产生纠纷。要是发生争议又协商不了，可能就得通过诉讼等方式解决。到时候法院会根据双方提供的证据，再结合交易习惯和实际履行情况，来确定双方的权利和义务。所以大家在交定金的时候，最好还是把该约定的都明确下来，避免不必要的麻烦。律图西双版纳
5解答 3.1w浏览 -
民事纠纷合同几年有效[律师回复] 在民事纠纷里，合同的有效时长得根据不同情况来判断。 要是合同里清楚写明了有效期限，那在这个约定期限内，合同就是有效的。打个比方，合同规定从签订那天开始两年内有效，这两年就是合同的有效期。在这期间，双方都得按照合同的约定办事，不然就可能构成违约。 要是合同没约定有效期限，通常合同从依法成立时就生效了，并且在合同义务全部履行完之前，合同一直有效。就拿买卖合同来说，当卖方把货物交出去，买方把钱付了，合同的主要义务都完成了，合同一般也就结束了。 这里要特别留意诉讼时效的事儿。一般的民事纠纷，诉讼时效是三年，从权利人知道或者权利应该知道自己的权利被侵害，以及知道义务人是谁的时候开始算。要是超过了这个时间再去起诉，虽然也能去法院告状，但很可能最后赢不了官司。 还有一些特殊情况会让合同变得无效。比如合同内容违反了法律、行政法规的强制规定，或者违背了社会的公序良俗，又或者签合同的时候存在欺诈、胁迫的情况，而且受损害的一方请求撤销合同。一旦合同被认定无效，那就从一开始就没有法律约束力了。 给大家提个实用建议，签合同的时候，最好把有效期限明确写清楚，这样能避免很多不必要的麻烦。要是遇到合同纠纷，一定要在诉讼时效内维护自己的权益。律图怒江
5解答 4.6w浏览 -
协议书的有效时长究竟是多少年[律师回复] 协议书有效时长要根据具体情况来定。要是协议书中明确约定了有效期限，那就按照约定的期限来执行。要是没约定，有效期一般从协议生效开始，到协议约定的义务履行完结束。 这里要注意协议的诉讼时效，一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人那天开始算。要是超过诉讼时效去起诉，对方就有了诉讼时效抗辩权，权利人可能会败诉，但实体权利本身不会消灭。 另外，如果出现法定的无效情形，比如违反法律、行政法规的强制性规定等，协议书从一开始就无效，也就不存在有效时长的问题了。 给大家的建议是，签协议时最好明确约定有效期限，这样能避免后续很多麻烦。要是发现权利受到损害，要在诉讼时效内及时主张权利，维护自己的合法权益。要是对协议的有效性有疑问，也可以咨询专业律师，让律师帮忙判断。云南法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
135****7728
133****5349
153****8046
