合同事务 法律问答
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西山区-陈瑞...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
西山区-李慧律师18分钟前解答了“合同事务”问题
西山区-云南...事务所10分钟前解答了“合同事务”问题
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个人做出的赔偿承诺具不具有法律效力[律师回复] 个人做出的赔偿承诺一般是有法律效力的，这在法律上属于民事法律行为。依据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为要满足三个条件：行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。 要是一个人有完全民事行为能力，没受欺诈、胁迫，是真实自愿做出赔偿承诺，而且承诺内容合法、不违背公序良俗，那这个承诺就有效，做出承诺的人就得按承诺去履行赔偿义务。比如有人因为自己的过错给别人造成损失，主动承诺赔一笔钱，那他就得赔。 不过，有些情况下赔偿承诺可能无效或可撤销。比如做出承诺的人没有相应民事行为能力，像精神病人发病时做出的承诺；或者意思表示不真实，比如受欺诈、胁迫做出的承诺；还有承诺内容违法或违背公序良俗，像承诺用违法手段弄钱来赔偿。遇到这些情况，受损害方可以去法院或仲裁机构，请求确认承诺无效或撤销承诺。云南法务
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无权出租合同有效吗[律师回复] 在日常生活中，无权出租合同通常是有效的。《中华人民共和国民法典》有相关规定，如果有人以出卖人在签合同时对标的物没有所有权或处分权为由，主张合同无效，法院是不会支持的。无权出租其实就是无处分权的人签订合同的一种情况，这并不影响合同本身的效力。 但要是合同有效，可出租人却没有出租权，那就可能构成违约。对承租人而言，要是因为出租人无权出租，导致自己没法达成合同目的，承租人可以要求解除合同，还能让出租人承担违约责任，赔偿自己的损失，像返还已付的租金、赔偿装修的损失等。 不过也有特殊情况，要是租赁的房屋属于违法建筑，或者不符合安全等工程建设的强制性标准，又或者违反规定改变了房屋使用性质，这些都属于法律、行政法规规定禁止出租的情形。在这种情况下，就算签了合同，也会因为违反法律的强制性规定而无效。所以大家在租房时，一定要多留意房屋的相关情况，避免自己的权益受损。丽江法务
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以欺骗行为签的合同有效吗[律师回复] 以欺骗行为签订的合同，效力判断分多种情况。 如果一方用欺骗手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。在合同被撤销前是有效的，一旦撤销，就自始没有法律约束力。比如一方故意隐瞒商品重大缺陷，诱使对方签买卖合同，对方发现后可走法律途径撤销。 要是一方以欺骗手段订立合同，损害国家利益，这种合同无效。因为这类行为既侵犯当事人利益，又损害国家利益，违背法律强制性规定。 还有，第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思实施民事法律行为，且对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方同样有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 所以，以欺骗行为签订的合同不一定无效。受欺诈方要及时收集证据，在法定除斥期间内，向法院或仲裁机构请求撤销合同，以此维护自身合法权益。丽江法务
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房屋交了定金没签合同有法律效应吗[律师回复] 房屋交了定金但没签合同，定金条款通常是有法律效力的。定金是一种担保手段，按照《民法典》的规定，定金合同在实际交付定金的时候就成立了。简单来说，只要你交了定金，对方也收下了，那定金合同就生效了。就算没有签书面合同，交付定金这个事儿也能看作双方达成了定金合同关系。 定金有担保的性质。要是给定金的一方不履行约定的债务，就别想让对方返还定金了；要是收定金的一方不履行约定债务，就得双倍返还定金。不过，交付定金的一方得拿出证据来证明定金合同存在，像转账记录、聊天记录这类能证明这笔钱是定金的材料都可以。 要是没签书面合同，双方对交易细节，像房屋具体情况、价格、付款方式、交付时间这些都没明确约定，就特别容易产生纠纷。要是发生争议又协商不了，可能就得通过诉讼等方式解决。到时候法院会根据双方提供的证据，再结合交易习惯和实际履行情况，来确定双方的权利和义务。所以大家在交定金的时候，最好还是把该约定的都明确下来，避免不必要的麻烦。律图西双版纳
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民事纠纷合同几年有效[律师回复] 在民事纠纷里，合同的有效时长得根据不同情况来判断。 要是合同里清楚写明了有效期限，那在这个约定期限内，合同就是有效的。打个比方，合同规定从签订那天开始两年内有效，这两年就是合同的有效期。在这期间，双方都得按照合同的约定办事，不然就可能构成违约。 要是合同没约定有效期限，通常合同从依法成立时就生效了，并且在合同义务全部履行完之前，合同一直有效。就拿买卖合同来说，当卖方把货物交出去，买方把钱付了，合同的主要义务都完成了，合同一般也就结束了。 这里要特别留意诉讼时效的事儿。一般的民事纠纷，诉讼时效是三年，从权利人知道或者权利应该知道自己的权利被侵害，以及知道义务人是谁的时候开始算。要是超过了这个时间再去起诉，虽然也能去法院告状，但很可能最后赢不了官司。 还有一些特殊情况会让合同变得无效。比如合同内容违反了法律、行政法规的强制规定，或者违背了社会的公序良俗，又或者签合同的时候存在欺诈、胁迫的情况，而且受损害的一方请求撤销合同。一旦合同被认定无效，那就从一开始就没有法律约束力了。 给大家提个实用建议，签合同的时候，最好把有效期限明确写清楚，这样能避免很多不必要的麻烦。要是遇到合同纠纷，一定要在诉讼时效内维护自己的权益。律图怒江
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律师说法·合同事务
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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