合同事务 法律问答
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红河-杨俊律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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店面合同违约后会用什么处理措施[律师回复] 在店面合同履行过程中，若出现违约情况，该如何处理呢？这得依据合同约定以及相关法律规定来进行。 要是合同里明确写明了违约责任，那违约的一方就得按照约定来担责。打个比方，合同约定了违约金，违约方就得乖乖支付违约金；要是约定了定金罚则，收定金的一方违约了，就得双倍返还定金，付定金的一方违约了，就别想拿回定金了。 要是合同没约定违约责任，受损的一方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失就像因为对方违约，导致租金差价变大，或者装修打了水漂等；间接损失比如原本能赚到的钱没赚到，但这间接损失得是能预见到的才行。 受损方还有权让违约方接着履行合同。在店面合同里，要是违约方擅自终止合同，受损方可以要求对方继续按合同出租或者承租店面。 要是违约情况很严重，符合法定的解除条件，受损方可以解除合同。像因为不可抗力，合同目的没法实现，或者在履行期限到之前，一方明确表示不履行主要债务等情况。合同解除后，违约方还是要承担赔偿责任。 遇到店面合同违约，双方可以先坐下来好好协商。要是协商不成，受损的一方可以通过仲裁或者去法院起诉，来维护自己的合法权益。建议在签合同的时候仔细看条款，遇到违约情况及时收集证据，以便更好地维权。律图丽江
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不动产撤销诉讼时效到底有多久[律师回复] 在不动产交易中，撤销权是保障当事人权益的重要法律手段，但它是有时间限制的。 一般来说，如果当事人是受胁迫签订的不动产相关协议，从胁迫行为结束那天开始算，得在一年之内行使撤销权。要是当事人知道或者应该知道撤销事由，一年内没去行使撤销权，或者重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由起九十天内没行使，撤销权就没了。另外，从民事法律行为发生那天起，五年内没行使撤销权，撤销权同样会消灭，而且这五年是除斥期间，不会因为一些情况而中止、中断或者延长。 还有一种情况，要是撤销权人明确表示或者用自己的行为表明放弃撤销权，那撤销权也会消灭。 所以，在不动产交易或者相关行为中，一旦出现可以撤销的情况，权利人得留意时间，在法定时间内行使撤销权。要是超过了时间，撤销权没了，就没办法通过法律程序撤销不动产交易或者相关法律行为了。律图西双版纳
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签五年服务期后违约要如何处理[律师回复] 签了五年服务期后违约，得根据不同情况来处理。 要是单位给劳动者掏了专项培训费用，对其进行专业技术培训，还约定了服务期，劳动者违反服务期约定的话，就得按约定给单位支付违约金。不过违约金不能超过单位提供的培训费用，而且单位要求劳动者支付的违约金，也不能超过服务期没履行部分所分摊的培训费用。打个比方，单位花1万给劳动者培训，约定服务期5年，劳动者干了2年就违约，那最多赔6000元。 要是服务期约定里有竞业限制条款，劳动者违反了竞业限制约定，同样要按约定给单位支付违约金。 要是既没有培训费用，也没有竞业限制约定，只是在劳动合同里单纯约定服务期违约，这种约定可能因为缺乏合法依据而无效。 违约发生后，单位可以先和劳动者协商，让劳动者支付违约金。要是协商不成，单位可以通过劳动仲裁或者去法院起诉来维护自己的权益。劳动者也不用慌，如果觉得违约金太高，能积极举证，请求仲裁机构或者法院适当减少。 在处理服务期违约问题时，不管是单位还是劳动者，都得按照法律规定和合同约定来，用合法合理的方式解决纠纷。律图怒江
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明显低价界定标准是什么[律师回复] 在不同的法律场景里，明显低价有着不一样的判定方式。在《民法典》合同编里，要是涉及撤销权行使的情况，判断是不是明显不合理的低价，法院会站在当地一般经营者的角度，参考交易当时当地物价部门的指导价或者市场交易价，再结合其他相关因素来综合确定。一般来说，如果转让价格还不到交易时当地指导价或者市场交易价的百分之七十，就很可能被认定为明显不合理的低价。 而在《反不正当竞争法》中，经营者要是为了排挤竞争对手，用低于成本的价格卖东西，这就属于不正当竞争行为。这里判断明显低价的关键在于是否低于成本，这个成本包含了生产成本、经营成本等。 在实际的司法操作中，界定明显低价要综合考虑很多因素。比如交易目的是什么，市场环境是怎样的，商品质量好不好，还有当地的交易习惯等。就拿破产案件来说，法院会查看债务人在破产程序开始前的交易，看有没有以明显不合理的低价转让财产，这样做是为了保护债权人的利益。 所以说，明显低价没有一个固定统一的标准。大家在遇到相关问题时，要多了解具体的法律规定，结合实际情况去判断。如果涉及交易价格等问题，最好提前咨询专业的法律人士，避免因为不了解法律而给自己带来不必要的麻烦。律图德宏
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律师说法·合同事务
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有什么办法来算赌博拘留的时间赌博拘留时间计算方式因拘留类型而异。治安拘留从被决定拘留的人入拘留所的时间开始计算，期限一般为1至15日；刑事拘留从犯罪嫌疑人被羁押之时起算，一般情况下拘留期限不超过14日，特殊情况可延长至37日。1.8k浏览
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肢体冲突双方如何处理肢体冲突双方应及时冷静，避免冲突升级。若情节较轻，双方可协商解决，达成和解协议；若情节较重，应尽快报警，由警方介入调查处理，根据双方过错及造成的后果，依法给予相应治安处罚，构成犯罪的则追究刑事责任。1.6k浏览
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偷了家里20万怎么办根据相关司法解释，偷拿家庭成员或近亲属财物获谅解，一般可不认为是犯罪，追究刑事责任应酌情从宽。偷拿自家20万，应及时与家人沟通，承认错误并归还财物以争取谅解。若家人报警，司法机关会依具体情况处理。虽金额属数额巨大，但家人谅解时大概率不按犯罪处理，即便追究也会酌情从宽，建议积极协商避免矛盾激化。2k浏览
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