合同事务 法律问答
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红河-杨俊律师7分钟前解答了“合同事务”问题
红河-马金...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
红河-王继...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
红河-邹晓...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
红河-董珂...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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解除权的存续期间有多长时间[律师回复] 1.解除权存续期间主要分三种情况。法律规定或当事人约定的期间具有优先性，法律明确规定了解除权期间的，按规定执行；当事人自行约定了解除权行使期限的，依约定处理，期限届满未行使则权利消灭。 2.若没有规定和约定，存在合理期限。自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。 3.合理期限需结合合同性质、交易目的和交易习惯等因素判断。以季节性商品为例，其解除权应在当季内合理时间行使。 解决措施和建议：当事人在签订合同时，尽量明确约定解除权行使期限，避免后续纠纷。当无规定和约定时，解除权人应及时行使权利，在知道或应当知道解除事由后尽快行动，同时要考虑合理期限的界定。律图文山
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房产销售合同违约后赔偿标准是什么[律师回复] 结论： 房产销售合同违约赔偿标准分情况确定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；未约定则赔偿实际损失及可得利益，但不超预见范围。 法律解析： 依据民法典，在房产销售合同里，若合同明确约定了违约金条款，就按此约定赔偿。不过当约定违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同没约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失和合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，实际损失常结合市场价格波动、租金收益等确定。如果遇到房产销售合同违约赔偿的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图怒江
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律师说法·合同事务
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认定合同无效有时效吗认定合同无效一般不受诉讼时效限制。合同无效是自始无效，本质上是对合同效力的否定性评价。主张合同无效是确认之诉，不适用诉讼时效制度。但当事人要求返还财产、赔偿损失等基于合同无效产生的请求权，受诉讼时效约束。1.8k浏览
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签订了两份合同哪一份有法律效力一般而言，以最后一份合同为准具有法律效力，但具体要依合同签订时间、内容及双方真实意思表示等因素判断。若后一份合同对前一份进行变更或补充，且双方以行为认可，后一份合同有效；若前后合同冲突，无法明确最终意思表示，可能引发争议，需经法律途径认定，要详细分析条款确定哪份更体现真实意愿，不能简单判定。1.3k浏览
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代笔写的小产权买卖合同有没有效力代笔写的小产权买卖合同是否有效需分情况。若代笔人有合法授权且合同内容不违反法律法规、体现双方真实意思，合同有效；但小产权房因未获合法审批，交易可能违反土地管理法规等，导致合同无效。所以代笔写的小产权买卖合同效力不能一概而论。1.5k浏览
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