合同事务 法律问答
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合同法规定合同无效的情形是什么[律师回复] 在日常生活里，合同是大家进行交易和合作时常用的工具。而《中华人民共和国民法典》合同编对合同无效的几种情况作出了规定，了解这些对大家来说特别有用。 没有民事行为能力的人签的合同是无效的。简单来说，就是那些不能清楚认识自己行为的人，他们没办法独立去做和合同相关的事，所以他们签的合同没有法律效力。比如小孩子或者精神有问题不能辨认自己行为的人签的合同，就是无效的。 要是双方商量好了，用虚假的意思去签合同，那合同从一开始就是无效的。这就像两个人表面签了合同，但其实都没打算真的按合同做，这样的合同法律不认可。 要是合同违反了法律、行政法规里的强制性规定，一般也是无效的。不过这里说的是那些会影响合同效力的规定，要是违反的是管理性规定，合同不一定就无效。 合同内容不能违反公序良俗，也就是不能违背社会公共利益和道德准则。要是合同里有违背这些的内容，那这个合同也是无效的。 还有一种情况，就是双方为了自己的不正当利益，恶意串通起来损害别人的合法权益，这样签的合同法律也不会保护。 给大家的法律建议是，在签合同前，一定要确认对方有民事行为能力，保证合同是双方真实意愿，不违反法律规定和公序良俗，也别想着通过合同去损害别人利益。这样才能让合同合法有效，保障自己的权益。云南法务
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采购合同违约，追讨赔偿能从哪方面[律师回复] 采购合同遇到对方违约，追讨赔偿可从四方面入手。 一是直接损失赔偿。要是供应商没按时交货，采购方为应急用更高的价格买了替代货物，这差价就是直接损失，能找违约方要回来。 二是可得利益损失赔偿。比如采购的商品是用来卖的，因为供应商违约没按时到货，错过了销售旺季，损失的利润就属于可得利益损失。不过，要主张这部分赔偿，得有足够证据证明损失存在以及具体金额。 三是违约金赔偿。如果合同里明确写了违约金条款，一方违约时，另一方就能按约定让违约方支付违约金。但要是违约金和实际损失比起来过高或过低，当事人可以让法院或仲裁机构调整。 四是费用赔偿。处理违约事情花的合理费用，像律师费、差旅费、鉴定费等，只要是必要合理的，还有相关票据，就能要求赔偿。 追讨赔偿得靠合同和证据。要是和对方协商不成，就可以去法院起诉或者申请仲裁解决。律图德宏
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被挂靠人是不是无需承担法律责任[律师回复] 说到底，被挂靠人并不是毫无法律责任的甩手掌柜。在挂靠这档事儿里，被挂靠人同意别人用自己的名义去搞经营等活动，那法律责任可不止一方面。 民事责任方面的状况很现实。要是挂靠的人用被挂靠人的名义和别人签合同，结果出现违约之类的事儿，按照《民法典》合同编的规定，被挂靠人可能得和挂靠人一起对签合同的对方负责。为啥呢 ？因为跟他们交易的人，大多是觉得被挂靠人有资格、信誉好才做买卖的，被挂靠人把资质借给别人本身就有错，所以得担起这份责任。在侵权方面，就拿建筑工程来说，要是工程质量不行，害别人受了伤或者财产受损，被挂靠人作为名义上的责任主体，也要和挂靠人一起给受害人赔钱。 从行政责任来讲，挂靠这行为是违反行政管理规定的。像建筑行业，相关法规明确不准建筑施工企业让别的单位或个人用自己的资质证书和营业执照揽工程。要是被发现有挂靠情况，被挂靠人会被罚款，甚至资质证书都可能被吊销。 要是问题更严重，涉及刑事责任的话，事儿就更大了。如果通过挂靠耍手段骗了一大笔工程款 ，可能就构成诈骗罪 ；要是引发工程重大安全事故，被挂靠人也会被法律追究刑事责任。 法律建议：被挂靠人千万别为了一点利益就随便让人挂靠，要严格审查挂靠人的情况。要是已经存在挂靠关系，要和挂靠人明确责任，避免出现问题时自己承担不必要的法律后果。云南法务
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重新签合同，结束日期是否要和原合同相同[律师回复] 1、重新签合同的时候，结束日期不一定得跟原合同一样。咱们都知道，合同说白了就是当事人之间为了设立、变更或者终止民事法律关系而订的协议，签合同得讲自愿、平等、公平这些原则。 2、要是合同双方商量好了，结束日期也能和原合同一样。一般是双方都觉得原合同定的期限挺合适，而且合同履行情况没啥大变化，市场环境也比较稳定，没必要去改合同期限，这时候就可以保持一致。 3、不过在不少情况下，双方能根据实际需求重新定结束日期。比如说，在原合同履行过程中出了新状况，像业务规模变大了，合作内容有调整，那双方就可以把结束日期往后延；要是原合同的目标提前实现了，或者没必要再接着履行合同了，双方也能把结束日期提前。 4、重新签合同确定结束日期时，得把合同目的、履行情况、市场环境这些因素都考虑进去，双方得好好商量，达成一致意见才行。谁都不能强迫对方接受不合理的结束日期，不然这合同可能会被撤销或者被判无效。云南法务
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没书面约定定金，是否能够退还[律师回复] 在日常生活中，没签书面定金协议时，定金能否退还得看具体情况。根据《民法典》，定金合同是实践合同，就是说只要有证据表明一方交了钱，另一方收了钱，而且能证明这笔钱是定金，那定金合同就成立了，有没有书面约定不重要。 要是交定金的人违约，导致合同目的没法实现，那这定金就别想要回来了。比如说在买卖房子时，买家交了钱没签书面定金协议，后来买家突然不想买了，这种情况下定金就不能退。但要是收定金的人违约，导致合同目的无法达成，那就要双倍返还定金。像卖家收了定金后又把房子卖给别人，就得双倍赔钱给买家。 还有一种情况，双方都没违约，是因为一些不能怪双方的事儿，让合同目的实现不了，这时收定金的人就得把定金还回去。比如在农产品买卖合同里，因为突发自然灾害，卖家没办法按时交付农产品，这就是不可归责于双方的情况，卖家要退还定金。 法律建议：在交易中，最好签订书面定金协议，明确款项性质和双方权利义务，避免日后产生纠纷。如果没签书面协议，要注意保留交付和收受款项的证据，以便在发生问题时维护自己的权益。律图德宏
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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