征地拆迁 法律问答
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小产权房拆除时赔偿标准什么样[律师回复] 法律分析： （1）小产权房因建设于农村集体土地，未办理证件且未缴纳土地出让金，缺乏合法产权，拆除赔偿情况复杂。 （2）违建小产权房拆除一般无赔偿。未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑，会被责令停止建设、限期改正；无法改正消除影响的，要限期拆除。 （3）建设符合规定但证件不全的小产权房，拆除时可能获部分赔偿。赔偿参考房屋重置成本、装修装饰损失等确定，因无完整产权，赔偿标准低于合法产权房，赔偿主体多为村集体或相关建设方。 提醒： 小产权房拆除赔偿情况复杂，不同情形赔偿差异大。遇到相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图德宏
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小产权拆迁怎么赔偿的[律师回复] 1.小产权房缺乏合法产权证明，拆迁补偿要结合具体情况认定，且无法享受与合法商品房同等的拆迁补偿权益。这是因为小产权房通常建在集体土地上，未依法办理规划建设审批及产权登记手续，不受法律保护。 2.不同情况的小产权房拆迁补偿不同。村集体组织成员在本村集体土地上建设的自住房屋，拆迁时可能获得基于集体土地性质的安置补偿，但补偿标准低于合法产权房屋；非本村成员购买的小产权房，因买卖合同无效，购买者一般仅能获得房屋重置成本的补偿，土地补偿款归集体组织所有。 3.各地拆迁政策有差异，具体补偿需参照当地拆迁安置方案。对于村集体组织成员，可提前了解集体土地性质的安置补偿政策，在拆迁时维护自身权益。非本村成员购买小产权房者，应清楚自身可能仅获得房屋重置成本补偿，避免不合理的补偿诉求。在面临小产权房拆迁时，相关人员都要密切关注当地拆迁安置方案的具体内容。云南法务
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农村自建房损坏咋赔偿[律师回复] 法律分析： （1）农村自建房损坏赔偿需优先明确责任主体与损坏原因。若因施工方过错导致房屋损坏，依据合同约定及相关法律规定，施工方应承担责任，赔偿范围包括房屋修复费用、修复期间产生的临时居住等其他经济损失。 （2）若邻居实施挖掘、爆破等不当行为造成房屋损坏，邻居构成侵权，需承担恢复原状或赔偿损失的责任，损失计算需结合实际修复费用及房屋贬值部分。 （3）若因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，一般无直接责任主体，房屋所有人可查看是否购买相关保险，按保险合同申请理赔，也可向当地政府申请救助补助。 （4）赔偿事宜可通过双方直接沟通协商解决，协商不成时，可申请人民调解或向人民法院提起诉讼。 提醒： 农村自建房损坏后，应及时留存损坏现场证据及相关合同材料，明确责任主体后再推进赔偿，避免因证据不足影响权益维护。律图德宏
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律师说法·征地拆迁
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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