房产纠纷 法律问答
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丽江-郜云律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买房付款延迟，违约金可不可以退回[律师回复] （一）付款延迟构成违约，正常按合同支付违约金后无法退回。 （二）若开发商存在违约行为，如未按时交房，购房者能主张抵销，要求退回已付违约金。 （三）违约金过高时，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少，同时要提供证据证明违约金过分高于损失，减少部分可以退回。 （四）因不可抗力等不可归责于购房者的原因致付款延迟，可和开发商协商退回违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图丽江
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对于不支付房款违约情形该如何处理[律师回复] 结论：出现不支付房款违约情形，可按合同约定追究违约责任；无约定则可要求继续履行、赔偿损失，经催告仍不支付可解除合同并要求赔偿，处理时需保留相关证据。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同有关于不支付房款违约责任承担方式的约定时，守约方按约定让违约方担责。若合同未约定，法律赋予守约方要求违约方继续履行支付房款义务的权利，同时能主张违约损失赔偿，赔偿额涵盖合同履行后的可得利益。当违约方经催告在合理期限仍不支付房款，守约方可行使合同解除权并要求赔偿。处理此类违约纠纷，保留合同、催告通知、沟通记录等证据至关重要，能有力维护自身权益。若在处理不支付房款违约问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询。律图怒江
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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