房产纠纷 法律问答
133.1
万
解答量
1834
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房付款延迟，违约金可不可以退回[律师回复] （一）付款延迟构成违约，正常按合同支付违约金后无法退回。 （二）若开发商存在违约行为，如未按时交房，购房者能主张抵销，要求退回已付违约金。 （三）违约金过高时，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少，同时要提供证据证明违约金过分高于损失，减少部分可以退回。 （四）因不可抗力等不可归责于购房者的原因致付款延迟，可和开发商协商退回违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图丽江
5解答 4.2w浏览 -
对于不支付房款违约情形该如何处理[律师回复] 结论：出现不支付房款违约情形，可按合同约定追究违约责任；无约定则可要求继续履行、赔偿损失，经催告仍不支付可解除合同并要求赔偿，处理时需保留相关证据。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同有关于不支付房款违约责任承担方式的约定时，守约方按约定让违约方担责。若合同未约定，法律赋予守约方要求违约方继续履行支付房款义务的权利，同时能主张违约损失赔偿，赔偿额涵盖合同履行后的可得利益。当违约方经催告在合理期限仍不支付房款，守约方可行使合同解除权并要求赔偿。处理此类违约纠纷，保留合同、催告通知、沟通记录等证据至关重要，能有力维护自身权益。若在处理不支付房款违约问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询。律图怒江
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
怎样对排污证据进行确认对排污证据的确认，需审查证据的合法性、真实性与关联性。可通过查看证据收集程序是否符合法定要求、是否为原始材料或与原件相符、与排污事实有无内在联系等方式。同时，结合多方面证据形成完整证据链，以增强证据证明力。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公安机关跨区域执法需要什么前提条件公安机关跨区域执法需严格依法依规进行，一般要在履行相应审批程序后开展。同时，需事先与协作地公安机关取得联系，获得其支持与配合，确保执法活动顺利进行，以保障执法的合法性、规范性和有效性。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
规划批准会开完后多久可以拿到证规划批准会开完后拿证时间因多种因素而异。若项目简单、材料齐全且符合要求，可能几周内拿到证；但要是项目复杂、需补充材料或涉及多部门协调，拿证时间会延长，数月甚至更久都有可能。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****3219
185****7015
182****5561
