房产纠纷 法律问答
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卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税[律师回复] 当出售者拥有三座房屋，申请办理过户手续时，相关税务费用的大致比例约为房屋报税价值的10%。 其中主要包含以下几个方面： 首先，对于个人所得税，根据常规惯例，应缴金额约为房屋总价的1%，然而若是房产证持有人所掌握的房产已超过五年，且为其唯一一处居住地，则可享有免交此项税费之优待；然而若持有者拥有多于一处住所，按照现行法律法规，便需依法主动缴纳个人所得税。 其次，购入者还将被要求缴纳税款营业税，其数额约为房屋总价的5.6%。若该房产证的持有时间已经超过两年，将得到减免营业税的政策优惠。除以上两个主要税务项目外，购买者还必须依照相关规定，缴纳1%-3%的契税。在计算相关税务费用时，一般将成交价或评估价视为主要参考标准，具体取哪种报价作为计税基础，视实际情况而定，往往是哪种报价较高便采用哪一种作为计税基础。房产纠纷律师...
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两套房卖掉一套另一套算唯一房吗[律师回复] 解析： 如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一，则被视为拥有唯一住房： 首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房； 其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房； 再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房； 最后呢，就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的； 借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的； 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个人出租房产税率是多少？个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。4.6w浏览 2024-06-19
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北京产假能休息多少天？女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的女职工，按规定生育的，除享受国家规定的产假外，享受生育奖励假三十天，其配偶享受陪产假十五天。4.7w浏览 2024-06-19
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购房合同的查询方式购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。5.9w浏览 2024-06-19
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