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土地征收协议由谁签字
[律师回复] 在签署拆迁协议时,仅由业主本人签字方具法律效应。所谓的“被拆迁人”,即是指被拆迁房屋的实际产权拥有者。针对租赁房产进行改造的情况,拆迁机构应对有关各方——被拆迁人和房屋承租人进行充分协商,并形成具有法律约束力的拆迁补偿安置协议文本。在此类协议中,务必明确涉及到的拆迁当事人的单位名称、个人信息以及协议的具体经手执行人员等相关内容; 同时还应遵守双方当事人经过信印确认并公章盖印方可生效的规定。
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征收方强行认定违建怎么处理
[律师回复] 当不动产遭受违例建筑认定的困扰时,涉事主体有权申请行政诉讼或行政复审。在提出行政复审申请时,申请人既可采取书面形式,亦可选择口头申诉;而提起行政诉讼则应提交正式的起诉状至人民法院,同时按被告数量要求制作相应副本。针对小区内的殆理房屋问题,以下将详细介绍其处理流程: 首先,须由违例建筑物所在地区的乡镇人民政府指示组织有关部门和人员展开调查询问与现场勘查,以确保能否定义为违法及违规行为。 其次,待违例建筑确认无误之后,乡镇人民政府需下达命令,勒令停止违例行为,并通过公共宣布的方式,施加期限让当事人自觉拆除。 最后,由区域规划建设管理局负责发出行政处罚决定。
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基本农田占用多少违法
[律师回复] 解析: 依照我国法律规定,非法占有基本农田达到五亩之上,已然构成了非法占用农用地罪。其违法主体,即实施这一犯罪行为的当事人,必须违反国家对土地资源的管理法规,非法侵占耕地、林地及其他农用地,通过变更土地用途,实现自身利益最大化,由此导致耕地、林地等农用地遭受严重损毁。对此类罪犯,应处以五年以下有期徒刑或拘役刑罚,同时科以罚金,以示惩戒。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。 第五条 刑罚的轻重,应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。
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律师说法·征地拆迁
上海物业管理费收取标准是什么?
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。
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2024-06-17
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买房子需要征信吗,要注意什么?
买房子的时候一定要对自己心仪额楼盘了解清楚,同时在购买房子的时候是需要签订购房合同的,对于购房合同上面的条款一定要了解清楚,如果因为合同发生争议的话是可以先行协商的,关于买房子需要征信吗,要注意什么接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。
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2024-06-17
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农村宅基地评估是怎么出价的
农村宅基地评估通常采用成本加成或收益折现法。这些方法基于重置价格或重建价格,去除折旧部分,得出估值。农村房屋的价值评估也可借鉴收益法,需搜集邻近类似企业的收入和成本数据,计算利润水平。农村房屋的租赁价值能反映其实际价值。
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2024-06-17
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