房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.5
万
解答量
1058
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
那曲
房屋买卖
综合排序
最新排序
不限
那曲县
安多县
班戈县
巴青县
比如县
嘉黎县
聂荣县
尼玛县
申扎县
索县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
房贷没还清的房子可以买卖吗
[律师回复] 解析: 尚未偿清贷款的房产,尽管其持有有效的房产证书,并且该房产并未受到限制销售或已超过规定的限制销售期限,理论上还是可以对外出售的; 然而,由于未偿还的房贷所导致的房屋所有权状态为抵押,因此在抵押情况下的房产其实无法进行过户交易。 对于尚未缴清款项的房产如需出售,必须等到所有的房贷全部偿清之后,才能解除抵押并实现真正的过户手续。 假如卖家无力支付齐全的款项,也不必过于担忧,他们可以与潜在买家展开协商,以对方的首付资金作为支持,帮助自己完成剩余的还款任务。 在贷款尚未偿清的房产仍处抵押阶段时,抵押人有权根据相关法律制度转让其抵押财产。 抵押人转让抵押财产之前,必须先将这一事项知会抵押权人知晓。 法律依据: 《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
法律咨询顾问
1解答
3.3w浏览
卖房找中介需要注意什么
[律师回复] 1.慎重甄别合法中介机构。在委托中介机构出售房产过程中,选择合适的中介至关重要。倘若选错了中介,可能导致您的房产无法及时售出,抑或是无法获得理想的售价;甚至是遇到不良中介卷钱逃逸的状况发生。因此,为了规避这类风险的发生,您务必认真挑选具有良好口碑的合法品牌中介机构,并针对此中介公司的营业执照及其他相关证件予以核实确认,同时咨询周边人群对此公司服务质量以及水准的评价反馈。 2.详实掌握房屋整体平均价格信息。在确定房屋售价之时,房屋整体平均价格无疑是一项关键性的参考因素。当您委托中介机构出售房产时,与之在售价方面展开协商是不可避免的流程。 如若您对房屋整体平均价格情况并不了解,可能会致使中介机构报出低于市场行情的售价,而后再高价转手售出您的房产,从中获利丰厚。为此,在给房屋设定售价之前,务必对房屋整体平均价格展开必要的前期调研工作,以便胸中有数。 3.谨慎行权,切勿全权委托。部分售房者为了减轻陪同客户看房或亲自到现场处理各项手续的负担,往往在委托合同中明示将所有权力都委托出去,这种做法并非可取之道。在授予中介方权限时务必审慎对待,不要给予其过多过度的权力,否则可能被不良中介钻漏洞,从中谋求不当利益;即便适度授权,合同中亦需明确授权的确切内容,以备不时之需。 4.委托期限不适宜过长。委托中介机构的期限不适宜过于漫长,否则可能使部分不良中介趁机而入,利用期间为自身牟取私利,例如挪用购房者支付的房款用于其他投资等。因此,在签署委托合同的过程中,应尽可能地选择恰当的期限节点来赋予中介权限,一旦委托期限不足仍可通过签订补充协议来实现进一步的委托任务。
房产纠纷律师...
2解答
3.7w浏览
购房贷款合同丢了怎么补
[律师回复] 解析: 若贷款购买房产之购房合同不慎遗失,则当事人可前往销售方即开发商或所购房产所在区域的房地产管理部门(房地局)进行办理。 在整个流程中,通常会向当事人展示那份资料存档的原版购房合同原件,随后则提供给当事人一份复印件以便其使用。 在此复印件上加盖相关机构的公章后,其法律效应与原始文件相同。 此处提及的相关机构原则上应为房屋土地资源管理局,也称为房地局。 法律依据: 《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
法律咨询顾问
1解答
3w浏览
已办理按揭的房子如何退房呢
[律师回复] 涉及到按揭购买房产的情况下,如若发现存在着主体结构的品质不过关等法定的不可抗力因素,那么就可以采取向当地人民法院提交诉讼请求或是发送书面解约通知来进行房地产退房。 此外,也可向房产开发商送出通知书进行通知对接,如果开发商对此表示了认可并同意的话,则双方可以共同商议并采取妥当措施解决退还房屋、支付退款款项、以及对因此次事件造成的损失进行适当补偿等诸多事宜。 根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款(第五百六十五条的第二款规定)显示,当合同的一方在未曾知会另一方的前提下,直接采用提请诉讼或者是申请仲裁等方式去主张解除已经生效的合同。在这种情况下,当人民法院或相应的仲裁机构最终确认该项主张合法有效之后,那么从提交的起诉状副本或者是仲裁申请书副本送达到另一方时起,之前签署的这份合同将会自动解除。
房产纠纷律师...
2解答
4.7w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
国企买断工龄在私企的工资算不算?
回答是不算。从国企到私企,首先你必须与私企缔结新的劳动关系,而国企买断工龄只是用高额经济补偿做劳动关系结束的补偿方式而已,所以到私企工作后工龄会重新开始计算。
1.7w
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
西安市申请廉租房条件主要是什么
西安市申请廉租房的条件是申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准,申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准,申请家庭成员中至少有一人为当地非农业常住户口,申请家庭成员之间有法定的赡养,扶养或者抚养关系,符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
9.4k
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
贷款买房子抵押在银行的是什么?
贷款购房会将房屋的他项权证抵押在银行。在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况。
4.6w
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6542
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
146****6781用户4分钟前提交了咨询
那曲用户2分钟前提交了咨询
山南用户1分钟前提交了咨询
175****0008用户2分钟前提交了咨询
147****4475用户3分钟前提交了咨询
阿里用户3分钟前提交了咨询
134****7335用户3分钟前提交了咨询
日喀则用户3分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
171****7426用户3分钟前提交了咨询
165****8168用户2分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
拉萨用户2分钟前提交了咨询
145****8675用户4分钟前提交了咨询
拉萨用户3分钟前提交了咨询
林芝用户1分钟前提交了咨询
山南用户4分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
153****4141用户1分钟前提交了咨询
162****0384用户4分钟前提交了咨询
日喀则用户3分钟前提交了咨询
拉萨用户3分钟前提交了咨询
156****2832用户1分钟前提交了咨询
158****3122用户1分钟前提交了咨询
145****4180用户4分钟前提交了咨询
178****4561用户1分钟前提交了咨询
日喀则用户1分钟前提交了咨询
148****0128用户3分钟前提交了咨询
山南用户1分钟前提交了咨询
178****0786用户3分钟前提交了咨询
阿里用户1分钟前提交了咨询
157****7043用户3分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
日喀则用户1分钟前提交了咨询
144****5516用户4分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
拉萨用户4分钟前提交了咨询
160****4247用户4分钟前提交了咨询
158****1577用户2分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
162****3316用户2分钟前提交了咨询
144****6388用户2分钟前提交了咨询
那曲用户1分钟前提交了咨询
174****3378用户3分钟前提交了咨询
137****4234用户1分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
178****5665用户3分钟前提交了咨询
日喀则用户3分钟前提交了咨询
147****5871用户3分钟前提交了咨询
145****3317用户1分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
那曲用户3分钟前提交了咨询
174****5875用户4分钟前提交了咨询
拉萨用户1分钟前提交了咨询
拉萨用户4分钟前提交了咨询
日喀则用户3分钟前提交了咨询
那曲用户2分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
146****6735用户1分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
157****2114用户4分钟前提交了咨询
林芝用户4分钟前提交了咨询
142****5406用户4分钟前提交了咨询
134****7278用户2分钟前提交了咨询
日喀则用户3分钟前提交了咨询
162****7863用户1分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
175****3120用户3分钟前提交了咨询
那曲用户2分钟前提交了咨询
138****8447用户1分钟前提交了咨询
130****2085用户3分钟前提交了咨询
130****6412用户4分钟前提交了咨询
那曲用户4分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
那曲用户4分钟前提交了咨询
168****0058用户2分钟前提交了咨询
163****3761用户2分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
拉萨用户3分钟前提交了咨询
阿里用户2分钟前提交了咨询
156****2352用户4分钟前提交了咨询
147****8158用户1分钟前提交了咨询
161****4004用户4分钟前提交了咨询
178****6441用户4分钟前提交了咨询
154****3706用户2分钟前提交了咨询
167****2505用户2分钟前提交了咨询
那曲用户1分钟前提交了咨询
137****5125用户3分钟前提交了咨询
那曲用户1分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
拉萨用户4分钟前提交了咨询
151****4622用户3分钟前提交了咨询
155****3448用户1分钟前提交了咨询
177****1102用户1分钟前提交了咨询
136****3250用户4分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
175****6686用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋买卖咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
187****5371
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
134****3085
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
134****9478
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选