诉讼仲裁 法律问答
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师瑞律师
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北京市盈科律师事务所/合伙人
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证据不确凿的情况下可不可以起诉[律师回复] （一）若证据不确凿仍想起诉，需确保自身与本案有直接利害关系，明确被告信息，提出具体诉讼请求和事实理由，且该案件属于法院受理范围和受诉法院管辖。 （二）起诉前尽量收集整理证据，虽然立案阶段法院主要进行形式审查，但充分的证据能降低诉讼中败诉的风险。 （三）若自身缺乏收集证据的能力或经验，可以咨询律师获取专业帮助。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。律图法律顾问...
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未经同意获取的聊天记录可作证据吗[律师回复] （一）确保聊天记录内容真实，为双方真实意思表达，且能反映待证事实，以此满足证据的真实性和关联性。 （二）获取聊天记录时不违反法律禁止性规定和公序良俗，不采用窃听、侵入他人系统等非法手段，保证其合法性。 （三）若要将聊天记录作为证据提交，需做好可能面临法院综合审查判断的准备，避免获取方式严重违法侵犯他人合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括电子数据等。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。这意味着聊天记录作为电子数据可作为证据，但需满足真实性、合法性和关联性等要求，经法院查证属实后才能被采用。律图专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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违约房屋租赁合同要承担什么责任违约房屋租赁合同需承担相应责任，具体包括：一是违约方按合同约定承担违约责任，一般支付违约金，未约定时按实际损失确定；二是守约方可要求违约方赔偿直接和间接损失，如修复费用、租金损失等；三是守约方要求时，违约方应继续履行合同义务；四是特定情形下，守约方可解除合同并要求违约方担责。合同双方签约时应明确违约责任以避纠纷。1.1k浏览
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延期交租违约金咋计算延期交租违约金计算方式分两种情况。一是合同有约定的，按约定执行，但若约定的违约金过分高于造成的损失（一般超过损失百分之三十），当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。二是合同未约定的，出租方可主张赔偿实际损失，通常指资金占用损失，一般参照同期贷款市场报价利率计算，如承租方延期一个月交租，出租方可据此计算该月租金的资金占用损失。1.3k浏览
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不交房租违约怎么办不交房租构成违约，房东维护权益措施如下：依租赁合同要求租客担责付违约金，合同未约定则赔偿损失；书面催告租客在合理期限内付房租，仍不付有权解除合同；合同解除后，租客应腾退房屋，拒不腾退可诉讼要求腾退并主张占用费用，《民法典》规定承租人无正当理由不付租金，出租人可解除合同。1.1k浏览
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