房产纠纷 法律问答
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西安-马衍...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-王航律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-高生...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-卢俊...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-曲艺律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
王航律师
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陕西恒欧律师事务所/主办律师
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房屋损坏后有什么补偿项目[律师回复] 1.房屋损坏补偿项目的确要依据损坏原因来确定。因自然灾害等不可抗力致房屋损坏，政府会给予救助金用于修复或重建，还会提供过渡性安置补偿，满足受灾期间居住需求，这体现了政府对受灾群众的保障。 2.若因他人侵权导致房屋损坏，补偿项目更多。房屋修复费用是对损坏部分修复使其恢复原状的开支；若无法修复则赔偿房屋重置费用。因房屋损坏无法居住产生的临时租房等合理的搬迁、安置费用，侵权人需承担。屋内物品因房屋损坏造成的损失，应按实际价值赔偿。 3.解决措施与建议：遇到自然灾害致房屋损坏，及时向政府相关部门报备，申请救助金和安置补偿。他人侵权致房屋损坏，要及时固定证据，与侵权人协商赔偿，协商不成可通过法律途径维护权益。律图商洛
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房子协议给孩子是否要办理公证[律师回复] 结论： 房子协议给孩子不一定要办理公证，不公证且协议符合条件也有效，但办理公证有增强证明力等好处，完成协议后应及时过户保障孩子权益。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，房屋赠与协议自依法成立时生效，公证并非其生效的必要条件。若不办理公证，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。不过，办理公证可以增强协议的证明力，在纠纷发生时，经公证的协议作为证据的证明力相对更高。并且在部分情况下，公证后的赠与协议不可随意撤销。同时，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，所以为保障孩子权益，完成协议后要及时办理房屋过户登记。如果在房屋协议给孩子的过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。律图渭南
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房产证没注明份额该怎么处理[律师回复] 房产证未注明份额时，分按份共有和共同共有处理。若共有人有家庭关系，通常认定为共同共有，共有人共同享有所有权，在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。若共有人无家庭关系，则视为按份共有。按份共有人份额无约定或约定不明时，按出资额确定；无法确定出资额的，等额享有，且各共有人可随时请求分割。 解决措施和建议如下： 1.共有人在购房时应明确约定产权份额并写入合同，避免后续纠纷。 2.若已出现产权份额不明确情况，有家庭关系的共有人在分割时应遵循相关法律规定，通过协商或法律途径解决。 3.无家庭关系的按份共有人可先确定出资额，按出资比例分割；无法确定出资额则等额分割，可协商选择实物分割、变价分割或作价补偿等方式。律图渭南
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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