房产纠纷 法律问答
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没交物业费，物业会不会停水电[律师回复] 在日常生活里，有些物业会以业主没交物业费为由停水电，其实这种做法大多是不合法的。《民法典》明确规定，物业不能通过停止供电、供水、供热、供燃气这些手段来催交物业费。为啥呢？因为水电供应合同的双方是业主和供水、供电等单位，物业根本就不是这个合同里的一方。 物业和业主的关系是基于物业服务合同的，要是业主没交物业费，物业得通过合法途径来解决。比如可以和业主好好商量，把物业费的事儿说清楚；也能给业主发催缴通知，提醒业主该缴费了；还能找人民调解委员会帮忙调解；或者直接去法院起诉业主。但就是不能直接停水电来催物业费。 要是真遇到物业停水电这种情况，业主别慌。先跟物业沟通，让他们恢复水电供应。如果沟通没啥效果，业主可以去当地的房地产行政主管部门投诉物业的这种违法行为。另外，业主得注意收集证据，像物业发的停水停电通知、水电供应中断的照片或者视频等。有了这些证据后，业主就可以去法院起诉物业，要求他们恢复水电供应，还能要求赔偿因为停水停电给自己造成的合理损失。所以，业主们遇到问题要懂得用法律武器保护自己。律图榆林
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我临街门市房需不需要缴纳物业费[律师回复] 临街门市房要不要交物业费，得看具体情况。要是门市房所在区域有物业管理公司，而且业主和物业签了服务合同，合同里写明要交物业费，那业主就得按约定交钱。因为物业会给整个区域提供公共服务，像打扫公共区域、保障安全、维护设施设备等，哪怕门市房临街，也享受了这些服务，所以该缴费。 但要是物业没按合同办事，比如小区安保不行，门禁跟没有一样；卫生打扫不及时，垃圾堆得到处都是，业主可以跟物业商量，让他们整改。要是整改后还是不达标，业主就可以通过合法途径少交或者不交物业费。 要是临街门市房是单独管理的，不享受物业的公共服务，比如自己负责安保、清洁这些，那就可以和物业商量，看看能不能不缴或者少缴物业费。 所以，交不交物业费得看合同约定和实际服务情况。要是和物业有纠纷，先试着协商，协商不成，还能通过调解、诉讼等办法解决。律图安康
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全款购房未交房是否能办理退房[律师回复] 全款买房后还没交房，能不能退房得看具体情况。 要是开发商出现根本违约的状况，像交房时间超过了合同约定的时间，达到了合同里规定可以解除合同的条件；或者房子主体结构质量不达标。这种情况下，购房者就可以按照《中华人民共和国民法典》里合同解除的相关规定，要求解除购房合同、退掉房子。按照法律，如果开发商不按时履行主要义务，经过购房者催促后在合理时间内还是没履行；又或者因为开发商的违约行为，导致购房者买房的目的没办法实现，购房者就有权解除合同。这时候，购房者不光能让开发商退还已付的房款和利息，还能要求开发商承担违约责任。 但要是没有法定或合同约定能退房的情形，只是购房者自己想退房，那就是购房者违约了。这种情况下，开发商有权拒绝退房。要是开发商同意退房，购房者可能得承担违约责任，比如按照合同规定支付违约金。 所以，购房者如果想退房，得先看看购房合同里关于退房的条款，再看看开发商有没有违约行为，然后和开发商商量。要是商量不成，还能向人民法院提起诉讼来解决。律图商洛
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买房意向金退还需用多长时间[律师回复] 买房时交的意向金退还时间得看不同情形。要是买卖双方在书面协议里明确写好了退还时间，那就得按这个约定来，就像咱们签合同说好了啥时候还钱，就得按时还一样。 要是协议里没约定退还时间，当购房者改变主意不想买房了，只要开发商审核通过，正常情况下会在7到15个工作日把意向金退给购房者。不过，不同地方、不同开发商在执行上会有差别，有的可能快些，有的可能慢些。 要是因为开发商的问题导致交易没法达成，像房子有质量问题，或者开发商瞒着房子已经抵押的情况，购房者有权利马上要求退还意向金。可要是因为购房者自己不想买了，开发商可能会按照约定扣掉一些费用后再退还，而且退还时间可能会变长，弄不好还会产生纠纷，让退款一直拖着。 如果遇到开发商故意拖着不退意向金的情况，购房者可以先试着和开发商好好商量解决。要是商量不行，就可以找消协这类部门投诉，让他们帮忙处理。也可以把和意向金有关的证据收集好，去法院起诉开发商，要求他们退还意向金，还得承担违约的责任。大家在买房交意向金的时候，最好把相关条款约定清楚，这样能避免很多不必要的麻烦。律图商洛
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律师说法·房产纠纷
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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