综合 法律问答
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旬阳县-张秀...律师14分钟前解答了“综合类”问题
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正在还房贷的情况下我的问题还能不能退房[律师回复] 结论：正在还房贷的房子能不能退房，关键看你退房的原因——是开发商违约（比如逾期交房、房屋质量问题、五证不全），还是你自己单纯不想买了。前者可以法定解除，后者基本要承担违约责任。如果是开发商的问题：比如合同约定的交房时间过了很久还不交、房屋主体结构质量不合格、或者开发商根本没拿到预售许可证，你有权解除合同并要求退还已付房款和利息，房贷由开发商偿还，你已经还的贷款本金和利息也可以一并主张返还。如果是你自己原因想退（比如房价跌了、不想供了），属于你违约，开发商可以扣违约金，而且银行贷款合同是你和银行签的，退房后你还得和银行办提前还款解除抵押，手续复杂、损失大。建议先翻购房合同里的解除条款和违约责任，看开发商有没有先违约。拍照留存逾期、质量问题的证据，再决定走协商、房管局投诉还是诉讼。贾凤强律师
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乡村道路改造工程抬高路面导致我家院里的雨水不能正常流出道治房屋整齐变形无法居住了[律师回复] 先说结论：乡村道路改造抬高路面，导致你家院落雨水排不出去、房屋受损，施工或管理方有过错的，应当承担修复和赔偿责任。 这种情况属于因公共工程施工改变排水走向、造成相邻不动产损害的侵权。你可先找施工单位、村委会和乡镇政府反映，要求恢复排水或做引流措施，并委托第三方对房屋变形原因做鉴定，固定「路面抬高—雨水倒灌—墙体开裂」的因果关系证据。 协商不成，可向法院起诉施工方及发包方，要求排除妨害、修复排水并赔偿房屋修缮费用。注意及时拍照录像、保留报修记录，不要自行拆除以免破坏证据。 再补充一点：这类因公共工程导致的相邻损害，往往不止你一户受影响，可以联合邻居共同反映、共同举证，分量更重。损失较大的，先别自行大修，等鉴定明确原因和责任后再动工，便于索赔。贾凤强律师
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律师说法·综合
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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