征地拆迁 法律问答
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修路占草场，补偿标准究竟是多少[律师回复] 修路占了草场，能拿到多少补偿呢？其实补偿标准并不统一，要综合多方面因素来确定。 根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地得给公平合理的补偿，要保证被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。补偿费用一般有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗等的补偿费用。 土地补偿费和安置补助费的标准，是由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定的。制定时会考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系，以及人口、经济社会发展水平等因素，而且至少每三年调整或重新公布一次。 地上附着物和青苗等补偿标准，也是由省、自治区、直辖市制定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等，补偿标准同样由省、自治区、直辖市来定。 要是想知道具体补偿标准，大家可以去查当地政府公布的区片综合地价和相关补偿政策文件，也能向当地自然资源部门、农业农村部门咨询。甘肃法务
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祖宅面临拆迁，补偿标准怎样来定[律师回复] 1、祖宅拆迁补偿标准的确定受多种因素影响。在法律政策方面，国有土地和集体土地适用不同规定。国有土地上的拆迁补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来执行，补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失这几方面。其中，被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。而集体土地上的拆迁，依据《土地管理法》等规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由相关部门制定。 2、专业评估机构的评定也很关键。房地产价格评估机构会综合考虑祖宅的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等因素，对祖宅价值进行评估，评估结果是补偿的重要参考依据。 3、当地实际情况对补偿标准影响很大。不同地区经济发展水平和房地产市场状况不同，补偿标准差异也较大。地方政府会结合本地实际情况，制定具体的拆迁补偿方案。 大家可以留意当地政府发布的本次祖宅拆迁相关文件，了解补偿的具体范围、计算方式和标准。要是对补偿有意见，可以及时向相关部门反映，或者申请复核评估。甘肃法务
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买房遇违建拆除是否会有补偿[律师回复] 买房时碰到违建拆除，补偿问题得根据不同情况来判断。 要是买房的时候，卖家故意不告诉你房子是违建，让你糊里糊涂就买了，这在法律上就属于欺诈行为。按照《民法典》的说法，你作为买家就有权利取消这个购房合同，还能让卖家把你付的房款还回来，另外再赔偿你的损失，像房款利息、买房时花的合理费用这些。 但要是你明知道房子是违建还买，那自己就有过错了。违建是违反城乡规划等法律法规的，不受法律保护，拆除的时候一般就没有补偿。 如果是你买了房之后，自己没经过合法审批就搭建了违建部分，拆除这部分也不会有补偿。而且行政机关还能要求你在规定时间内拆除，要是你不拆，他们可以依法强制拆除。 还有一种情况，房子一部分是合法建筑，一部分是违建。拆除违建部分没有补偿，不过合法建筑部分会按照规定给补偿。补偿的多少一般会根据房子的市场价值、用途这些因素来定。 法律建议：买房前一定要仔细核实房屋的合法性，查看相关证件。如果发现卖家隐瞒违建情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。要是自己想搭建，一定要先办好合法审批手续。甘肃法务
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土地补偿款误发后被占用该如何解决[律师回复] 土地补偿款误发后被占用，有几种解决途径。 可以先试试协商。和占用款项的人沟通，说明补偿款是误发的，让对方返还。按照我国《民法典》规定，不当得利人有返还义务。友好协商能让对方主动退还，这种方式简单高效，还可避免矛盾升级。 要是协商没用，就向相关政府部门反映。像土地管理部门或者负责发补偿款的机构，他们能调查核实，用行政权力督促占用方还钱。 如果前面的办法都不管用，那就走法律诉讼。以不当得利为理由向法院起诉，要求占用方返还误发的补偿款。诉讼时，要准备好充足证据，比如补偿款发放记录、误发的证明等，以此证明钱是误发的，对方没理由占用。法院会根据事实和法律判决，胜诉后可通过强制执行让对方返还。律图金昌
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律师说法·征地拆迁
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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