征地拆迁 法律问答
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第三方占用土地建房应如何解决[律师回复] 如果遇到第三方占用土地建房，可以这么解决。 第一步，得先确认自己对土地的权益。看看自己有没有土地承包经营权、建设用地使用权等合法权益，这些可以用土地承包经营权证、宅基地使用证等证书来证明。 发现侵权行为后，马上和第三方协商解决。向其列出侵权事实和法律依据，明确表达维护自身权益的立场，让对方停止建房，返还被占土地。 要是协商没用，就向当地乡镇政府或者土地管理部门反映。这些部门有权调查和处理非法占地行为，会根据具体情况，责令第三方停止违法行为，恢复土地原状。 若前面的办法都不管用，就去人民法院起诉。可以要求第三方承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。诉讼时，要准备好能证明自己对土地有合法权益、第三方侵权事实以及自身遭受损失的证据。 处理土地纠纷的时候，要收集并保存好相关证据，像土地权属证明、现场照片、证人证言等，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图嘉峪关
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非法转让土地，具备什么条件可立案[律师回复] 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，符合下面这些条件之一的，会被立案追诉。 要是非法转让、倒卖基本农田达到五亩以上，会被立案。基本农田是受严格保护的耕地，对这类非法转让、倒卖行为打击力度大。 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上，也会被立案。基本农田以外的耕地同样是重要土地资源，转让、倒卖规模达到十亩就会触发立案。 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上，这里的其他土地指除基本农田和耕地之外的各类土地。 违法所得数额在五十万元以上，即通过非法转让、倒卖土地获取的违法所得达到这个数，满足立案条件。 即使未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又再次非法转让、倒卖土地，这种屡教不改的行为也会被立案追诉。 还有其他情节严重的情形，这是兜底条款，用来应对那些难以列举但性质恶劣的非法转让土地情况。 大家在涉及土地转让、买卖时，一定要遵守法律规定，避免违法犯罪。一旦发现自己可能涉及相关违法情况，应及时咨询专业人士，主动纠正和处理。甘肃法务
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房东在店面未到期时无故拆迁怎样处理[律师回复] 在店面租赁未到期时，房东无故拆迁属于违约行为，租客可这样处理。 先查看租赁合同，合同里一般会约定违约责任和赔偿方式，租客能依据合同让房东承担违约责任，像支付违约金、赔偿剩余租期经营损失等。 要是合同没明确约定，租客能按实际损失要求房东赔偿。实际损失涵盖装修费用剩余价值、搬迁费、提前终止租赁致经营损失等。租客得保留好相关费用凭证，如装修发票、搬迁费用清单、经营流水等，用于主张赔偿。 如果和房东协商不成，租客可走法律途径，向人民法院起诉，要求房东担责并赔偿损失。诉讼时，租客要提供足够证据证明主张，如租赁合同、损失凭证等。 另外，若拆迁是政府行为，房东要提前告知租客，还得协助办理搬迁手续。若房东没履行告知义务，给租客带来损失，租客也有权要求赔偿。甘肃法务
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家里房子拆迁，女儿有没有补偿[律师回复] 1、家里房子拆迁时，女儿能不能拿到补偿，得看具体情况。要是女儿户口还在被拆房子所在的村集体，同时她也是被拆房子的产权人之一，又或者符合拆迁补偿安置方案里关于安置人口的要求，那她基本能拿到拆迁补偿。这是因为按照《民法典》物权编的规定，产权人对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿就是用来弥补房子产权人损失的。 2、要是女儿户口已经迁出去了，但她对被拆房子有产权份额，像通过继承、赠与等方式拿到部分产权，也可以拿到对应份额的补偿。 3、如果拆迁补偿是按家里人口分配的，女儿虽然出嫁了但户口没迁走，那她应该作为安置人口获得补偿。不过要是当地拆迁政策有特殊规定，比如“外嫁女”不能享受拆迁补偿，这种规定要是和法律法规冲突就是没用的。 判断女儿能不能拿到拆迁补偿，要综合看她的户口情况、房子产权归属，还有当地的拆迁补偿安置方案等。要是女儿的权益被侵害了，可通过协商或者法律途径来维权。天水法务
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非主房屋拆迁时补偿标准如何定[律师回复] 非主房屋拆迁补偿标准确定，遵循一定原则和方法。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，补偿要公平、合理，保障被拆迁人合法权益。 非主房屋补偿标准有两种确定方式。一种是市场评估法，由专业房地产评估机构，综合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参考当地类似房地产市场交易价评估，确定补偿金额。另一种是产权调换法，拆迁方提供房屋与被拆迁房屋调换，结清二者价值差价。 拆迁补偿除房屋价值外，还有搬迁补助费、临时安置补助费等。若拆迁非主房屋造成停产停业损失，应给予适当补偿，补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 各地会结合自身经济发展、房地产市场情况，制定具体拆迁补偿细则。要是被拆迁人对补偿标准有异议，可先和拆迁方协商。协商不成，能依法申请行政复议，或提起行政诉讼。天水法务
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律师说法·征地拆迁
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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