房产纠纷 法律问答
141.7
万
解答量
1920
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没签合同被起诉，不交物业费怎么解决[律师回复] 1、遇到没签合同却被起诉没交物业费的情况，有几个解决办法。就算没有签书面的物业服务合同，只要物业按照约定和相关规定提供了服务，业主不能拿没签合同当借口不付物业费。按照《民法典》的说法，建设单位和物业签的前期物业服务合同，以及业主委员会跟业主大会选的物业签的合同，对业主都是有法律效力的。所以要看看是不是有这种有约束力的合同。 2、积极应对诉讼很重要。收到法院传票后，要收集对自己有利的证据。要是物业的服务质量不行，比如卫生搞得不好、安保措施不到位，这些证据能让要交的物业费少一点。可以用照片、视频、证人的话来证明物业没好好按约定提供服务。 3、还可以和物业商量解决。要是物业的服务真有问题，和他们谈一谈，看能不能少收点物业费，或者一起商量个解决办法，比如让物业赶紧改进服务，业主答应补交物业费。这样既能把问题解决，又不用费劲去打官司。 要是业主没有合理的理由就不交物业费，法院可能会判业主交物业费，还得付违约金。所以被起诉了，一定要重视起来，通过合法合理的办法解决问题。律图嘉峪关
5解答 3.3w浏览 -
房屋买卖合同无效的情况是哪些[律师回复] 1、依照《中华人民共和国民法典》还有相关规定，房屋买卖合同在一些情形下会被判定无效。要是签合同的主体不具备相应资格，合同可能就无效。比如没有民事行为能力的人签的合同，像那些没法辨认自己行为的成年人签的合同，就是无效的。而限制民事行为能力人，如果做的是纯获利的事，或者做的事和他的年龄、智力、精神健康情况相匹配，那是有效的；要是做了其他事，得经过法定代理人同意或者认可才有效，不然就无效。 2、如果签合同的时候，意思表示不真实，合同也可能无效。一种情况是因为被欺骗、胁迫签的合同，还损害了国家利益，这种合同就是无效的。还有就是买卖双方恶意勾结起来，损害别人的合法权益，比如损害了第三人、集体或者国家的利益，这样的合同也是无效的。 3、合同内容要是违法违规，同样会无效。要是违反了法律、行政法规里的强制规定，合同就无效。举个例子，买卖没有依法登记拿到权属证书的房子，要是法律不允许这么做，那这个合同就是无效的。还有些是以损害社会公共秩序和善良风俗为目的的房屋买卖合同，这也不行，因为违背了公序良俗。 4、签合同的形式不符合要求，也可能影响合同效力。要是法律、行政法规规定，或者买卖双方约定合同得用书面形式签，但没这么做，不过有一方已经履行了主要的义务，对方也接受了，那合同还算有效；要是没达到这些条件，合同效力就可能成问题。律图嘉峪关
5解答 3.4w浏览
-
购房消费洗钱会遭遇何种处罚[律师回复] 1. 购房消费洗钱可是很严重的违法犯罪事儿，肯定会受到法律惩罚。按《中华人民共和国刑法》的说法，洗钱罪就是，明知道是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪还有金融诈骗犯罪这些的非法所得，以及这些所得产生的收益，还想办法掩盖它们的来源和性质，做一系列特定的行为，利用买房消费来洗钱就属于这种情况。 2. 要是犯罪情节比较轻，就会判5年以下有期徒刑或者拘役，还会罚款。罚款的金额是洗钱数额的5%到20%，也有可能只罚款不判刑。要是情节严重，就会判5年以上10年以下有期徒刑，同时也得交罚款，罚款标准和前面一样。 3. 如果是单位犯了洗钱罪，会对单位罚款，对单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人，判5年以下有期徒刑或者拘役。要是情节严重，就会判5年以上10年以下有期徒刑。 4. 另外，司法机关会依法追缴洗钱涉及的财物，像买房用的钱买的房子等资产，可能会被依法没收。现在法律监管和打击洗钱犯罪的力度越来越大，技术手段也在不断升级，以后违法成本只会更高。大家一定要严格遵守法律法规，千万别参与洗钱这类违法活动。律图金昌
5解答 4.2w浏览 -
占用他人厂房是否得支付一定费用[律师回复] 1、一般来说，占了别人厂房是要给点费用的。打个比方，厂房是实实在在的东西，就跟房子一样，它的主人对它有占有、使用、赚钱和处置的权利。要是没经过主人同意就占了人家厂房，这就属于没道理的占有。按照《中华人民共和国民法典》的说法，没道理占了别人东西，人家主人是可以要求把东西还回去的。而且要是因为你占着用，给人家主人造成了损失，那你就得赔钱。 2、在实际生活里，如果占了别人厂房，就算一开始没说要给多少钱，可要是这占用行为让厂房主人有了损失，像主人没办法把厂房租出去赚钱这种情况，主人就有权利让占厂房的人给相当于正常租金的费用。要是双方之前说好了占厂房要给多少费用，那就按说好的给。要是没说，就可以看看市场上同样地段、同样类型厂房的租金是多少，照着这个标准来确定该给的费用。 3、要是占厂房的人不给钱，厂房主人可以先和对方商量商量，也能找个中间人来调解调解。要是商量和调解都不管用，主人还能到法院去起诉，用法律途径来保护自己的合法权益。甘肃法务
5解答 3.3w浏览 -
物业服务的诉讼时效时间是多久[律师回复] 物业服务合同纠纷打官司是有时间限制的，一般诉讼时效是三年。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求民事权利保护，诉讼时效期间就是三年，从权利人知道或应当知道自己权利受损以及义务人是谁的那天开始算。 在物业服务纠纷里，如果物业一直为业主服务，物业费也是按约定定期算的，虽说每一期的债务相对独立，但它们都源于同一份物业服务合同，有整体性和关联性。这种情况下，诉讼时效从最后一期物业费交费期限结束那天开始计算。 但诉讼时效不是固定不变的，法定情形会让它中断、中止或延长。比如物业通过书面催交、在业主家门口贴催交通知等方式向业主追讨物业费，这会让诉讼时效中断，之后时效重新计算。要是遇到不可抗力这类致使业主无法行使请求权的障碍，诉讼时效会中止，障碍消除后，时效接着计算。 业主和物业都要注意诉讼时效问题，避免逾期影响自己的权益。若对时效还有疑问，可咨询专业法律人士。律图张掖
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****5072
187****3915
187****7179
