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交了定金首付,贷款没下来,能退吗
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
广东六立律师...
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拍卖房需要交哪些税费
[律师回复] 你好具体要咨询房产局咨询
青海延辉律师...
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情侣买房子可以写两个人名字吗
[律师回复] 即使在未步入婚姻殿堂的情况下,购买住房同样可以将两人列为产权所有者。 根据房地产证的相关法律规定,可通过约定方式将双方姓名列入其中,且无数量限制。由于住宅属于不动产物权范畴,想要明确其所有权归属,必须经过不动产登记程序,而制作和颁发的不动产登记簿便是唯一有效的权利证明。于是,房地产证便成为了确认房屋物权归属的关键载体。
房产纠纷律师...
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共同买房写两人名字一人贷款怎么处理
[律师回复] 在购置房屋时,如果选择将两户人家的姓名均登记在该物业上,则意味着此房屋的贷款可由其中的任意一位申请人提出申请或二位申请人联合申请。通常情况下,我们需要携带必要的身份证明文件(如身份证)及户籍证明文件(如户口簿)和房产所有权证书等相关文件资料,向银wang行呈递书面形式的贷款申请表单。在此之后,银行将会对申请人的资信状况进行细致入微的审查,并与之签署相关的贷款合约、担保协议以及委托支付条款。此后,贷款人需要前往房地产管理机构,完成抵押登记的手续,以确保后续贷款的顺利使用。
房产纠纷律师...
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商品房买卖合同和购房合同一样吗
[律师回复] 解析: 购房合同乃买卖合同中的一个种类,其所交易的标的乃是房屋。 依据我国《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的明文规定,购房者与房地产开发商应秉持平等、自愿、理性且协商一致的原则来缔结合作关系,并签订关于购买商品房的正式协议。 在此合作关系中,作为买方的购房者在进行贷款之时,可透过购房合同办理相应的抵押贷款合同,以便于后续办理房产证书时所必需。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
一般买房子维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
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2024-06-22
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转让房产个人所得税怎么缴纳
转让房产个人所得税缴纳(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。
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2024-06-22
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西安无房证明怎么开
需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。
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2024-06-22
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